Prodej domu 3+kk • 77 m² bez realitkyVagel-Griep-Platz 5 Hamburg-Eißendorf Eißendorf Hamburg 21077

Nabízíme tento rok čerstvě zrevidovaný/modernizovaný řadový dům ve skvělé lokalitě s vesnickým charakterem v Hamburku-Eißendorf. Dům postavený v roce 1952 se 3,5 pokojovými byty – včetně útulně upraveného podkroví – má obytnou plochu 76,60 m². K tomu náleží vytápěný sklep se všemi místnostmi o ploše 31 m² a samostatným vchodem. Součástí je také masivně postavená samostatná garáž. Pozemek má 325 m² a je reálně oddělený. Nejedná se o společenství vlastníků ani o věcné břemeno!

Tento atraktivní řadový dům se nachází v klidné a upravené rezidenční čtvrti oblíbené části Hamburku-Eißendorf. Tato lokalita patří do okresu Harburg a je obzvláště vyhledávaná rodinami – a to díky své zelené krajině, kvalitní infrastruktuře a příjemnému sousedství, kde převládají řadové a rodinné domy.

Okolí je charakterizováno klidnými obytnými ulicemi a ustálenou strukturou obklopenou spoustou zeleně. Nedaleký Harburger městský park s idylickým rybníkem u mlýna a přírodní rezervace Fischbeker Heide nabízejí řadu možností k odpočinku a volnočasovým aktivitám přímo za dveřmi.

I co se týče každodenního života, je Eißendorf výborně vybaven: školy, mateřské školy, hřiště, sportovní kluby a možnosti nákupů jsou snadno dostupné. Veřejná doprava je vynikající – autobusové linky zastavují v dojítelné vzdálenosti a stanice S-Bahn Harburg zajišťuje rychlé spojení do centra Hamburku. Automobilovou dopravou se do centra dostanete přibližně za 20 až 30 minut.

Tento řadový dům kombinuje výhody klidného a přírodního bydlení s blízkostí města – ideální jak pro rodiny, páry, tak pro pracující, kteří hledají příjemné domovské prostředí v uvolněné atmosféře.

Dům je vybaven plynovým kondenzačním kotlem a trojsklíkovými okny – obě zařízení pocházejí z roku 2014. Nemovitost je nabízena jako prvotní užívání po rekonstrukci/modernizaci, přičemž v období od února do května 2025 byla na domě provedena následující práce:

• Nová elektroinstalace

• Nové obklady (dlažby)

• Čištění střechy

• Nové stěnové obklady

• Nové podlahové krytiny

• Nové dveře a zárubně

• Revitalizace fasády

• Nové uspořádání dispozic

• Nová koupelna v přízemí

• Nová návštěvnická toaleta v suterénu

• Revitalizace schodišť (masivní dřevo)

• Revitalizace vchodových dveří (masivní dřevo)

• Revitalizace sklepených oken (masivní dřevo)

• Podkroví izolované a upravené na obytný prostor

• Nový přístup na terasu přes venkovní schody (schody budou ještě instalovány!)

Pozor! Vestavěná kuchyň nebyla instalována a není součástí této nabídky.

+++ DŮLEŽITÉ INFORMACE PRO VŠECHNY ZÁJEMCE +++

Kontaktování, zpětná volání nebo domluva termínů probíhají zásadně a výhradně pouze se zájemci, jejichž správné a ÚPLNÉ kontaktní údaje (příjmení, jméno, ulice, číslo popisné, PSČ, město, telefon, e-mail) nám jsou k dispozici.

Tato nabídka je nezávazná a předmětem změn! Případné omyly, změny a veškerá práva vyhrazena!