Man findet in Dresden selten größere Wohnungen in guter Lage! Auf 98 qm verteilen sich vier Zimmer, dazu ein sehr bequemer Balkon und Keller. Die Wohnung ist eine von 10 Parteien in einem wunderschön saniertem Altbau, aus dem Jahr 1900. Sanierung im 2015. Das Objekt wird zum 30.09 frei und ist somit sowohl für Anleger, als auch für Eigennutzer interessant. Die erzielbare Miete bringt eine Rendite von 3-4%.
Löbtau ist ein lebendiger Stadteil im Süden von Dresden. Man findet hier alles, was Jung oder Alt begehrt und braucht, die Strasse ist dennoch sehr ruhig und der Verkehr bescheiden. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Bus und Bahn sind einen Katzensprung entfernt, in Fussnähe findet man Einkaufsmöglichkeiten, sowie Arzt, Apotheke, Kindergarten und so weiter.

V Drážďanech se jen málokdy najdou větší byty v dobré lokalitě! Na 98 m² se rozprostírají čtyři pokoje, k tomu velmi pohodlný balkon a sklep. Byt je jednou z 10 jednotek v nádherně zrenovované staré budově z roku 1900. Rekonstrukce proběhla v roce 2015. Objekt bude volný k 30.09 a je tak zajímavý jak pro investory, tak i pro vlastní užívání. Dosahovaný nájem přináší výnos 3–4 %.

Löbtau je živá čtvrť na jihu Drážďan. Najdete zde vše, co mladí i staří touží a co potřebují, přesto je ulice velmi klidná a doprava nenáročná. Veřejná doprava, tedy autobus i vlak, je jen kousek, a v docházkové vzdálenosti najdete obchody, lékaře, lékárnu, mateřskou školu a tak dále.

It is rare to find larger apartments in a good location in Dresden! Spread over 98 square meters, the apartment features four rooms, a very comfortable balcony, and a cellar. It is one of 10 units in a beautifully renovated old building from 1900, renovated in 2015. The property will be available from September 30th and is therefore attractive to both investors and owner-occupiers. The achievable rent yields a return of 3-4%.

Löbtau is a vibrant district in the south of Dresden. Here you can find everything that young or old desire and need, yet the street remains very quiet with little traffic. Public transportation, including buses and trains, is just a stone's throw away, and within walking distance you can find shops, as well as a doctor, pharmacy, kindergarten, and so on.

Číslo inzerátu	932269
Dispozice	4+1
Stav	Po rekonstrukci
PENB	C - Úsporná
Cena za jednotku	3 571 € / m²

Užitná plocha	98 m²
Dostupné od	15. 8. 2025
Podlaží	1. podlaží z 4
Stáří	Nad 50 let

Prodej bytu 4+1 • 98 m² bez realitkyDresden Cotta Sachsen 01133

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Sklep
	MHD 1 minuta pěšky

	Balkón
	Výtah