Prodej domu • 275 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Diese attraktive Immobilie besticht durch eine gehobene Bauweise, Traum-Lage und exklusiver Innenausstattung.

Tato atraktivní nemovitost se vyznačuje špičkovou stavební kvalitou, vysněnou polohou a exkluzivním interiérovým vybavením.

Die angenehm hohen Decken im Wohnbereich sorgen für zusätzlichen Komfort.

Příjemně vysoké stropy v obytné zóně zajišťují další komfort.

Das Objekt hat 8 große, helle Zimmer mit großen, neuen Fenstern, zwei Badezimmer - auch mit großen Fenstern - und ein separates Gäste-WC mit Fenster.

Nemovitost disponuje 8 prostornými a světlými pokoji s velkými novými okny, dvěma koupelnami – také s velkými okny – a samostatným návštěvnickým WC s oknem.

Hierbei handelt es sich um eine Immobilie mit einer schönen großen Einliegerwohnung, mit 2 separaten Eingängen.

Jedná se o nemovitost, která obsahuje krásný velký samostatný apartmán s dvěma oddělenými vchody.

In den vorhandenen Kellerräumen können Sie zu lagernde Gegenstände bequem unterbringen.

V dostupných sklepních prostorech si můžete pohodlně uskladnit věci.

Das Anwesen mit 1200 m2 hat einen schön angelegten, uneinsehbaren Garten mit einem traumhaften alten Baumbestand, sowie ein Gartenhaus bzw. Geräteschuppen.

Pozemek o rozloze 1200 m² nabízí krásně upravenou, soukromou zahradu s úchvatným starým stromovým porostem, dále pak zahradní chatu či technickou budku.

Bei Föhnwetterlage hat man einen herrlichen Alpenpanorama-Blick.

Za příznivého počasí si můžete vychutnat nádherný výhled na alpské panorama.

Die Immobilie befindet sich in einem stadtnahen Ortsteil von Riedlingen. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur ca. 200 m.

Nemovitost se nachází v příměstské části Riedlingenu. K nejbližší autobusové zastávce je jen přibližně 200 m.

In Riedlingen gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie gute Bio-Hofläden.

V Riedlingen najdete veškeré možnosti nákupů a kvalitní bio obchody přímo z farem.

Die Bewohner von Riedlingen profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die Flexibilität und Mobilität gewährleistet.

Místní obyvatelé profitují z dobře vybudované infrastruktury, která zajišťuje flexibilitu a mobilitu.

Als Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B311 (Donaueschingen-Ulm) und B312 (Stuttgart-Memmingen) ist eine besonders gute regionale Verkehrsanbindung gegeben.

Jako křižovatka spolkových silnic B311 (Donaueschingen-Ulm) a B312 (Stuttgart-Memmingen) je zde zajištěna vynikající regionální dopravní dostupnost.

Die Stadt ist Haltestelle der Donautalbahn und verfügt in Richtung Ulm über einen Stundentakt, Richtung Donaueschingen einen Zweistundentakt.

Město je zastávkou vlakové linky Donautalbahn, která směrem k Ulmu jezdí každou hodinu a směrem na Donaueschingen každé dvě hodiny.

Es gibt Kitas und Schulen / Gymnasium, Museen, eine gute medizinische Versorgung, sowie diverse Erholungs- und Sportangebote, ein neues Hallenbad usw.

K dispozici jsou mateřské školy, školy/gymnázium, muzea, kvalitní zdravotní péče, četné rekreační a sportovní možnosti, nové kryté bazény apod.

Riedlingen hat eine prachtvolle Altstadt, auch die Umgebung liegt in einer wunderschönen Landschaft, ideal für Rad- und Wandertouren auf der traumhaften "Schwäbischen Alb".

Riedlingen se pyšní nádherným historickým centrem a jeho okolí nabízí malebnou krajinu, ideální pro cyklistické a pěší túry po úchvatné "Schwäbischen Alb".

* 2 moderne Einbau-Küchen (ca. 6 Jahre alt)

* 2 moderní vestavěné kuchyně (cca 6 let staré)

* eine separate Speisekammer

* samostatná spižírna

* offener Kamin

* otevřený krb

* ein sehr großer Balkon (überdacht)

* velmi velký balkón (zakrytý)

* eine sehr große Terrasse (überdacht)

* velmi velká terasa (zakrytá)

* ein großer, überdachter Carport für 4 PKW´s

* velký, zakrytý carport pro 4 automobily

* eine große Doppelgarage (neu 2017)

* prostorná dvojgaráž (nová, 2017)

* sowie eine Einzelgarage

* a rovněž samostatná garáž

* eine separate Waschküche

* samostatná prádelna

* ein Heizungskeller mit kleiner Werkstatt

* kotelna s malou dílnou

* ausbaufähiger großer Dachboden (siehe Sonstiges)

* rozšiřitelný velký podkroví (viz ostatní)

* ein Treppenlift

* schodišťový výtah

* eine Grünbeck Wasserenthärtungsanlage + Sandfilter

* voda změkčovací zařízení značky Grünbeck s pískovým filtrem

* Kameraüberwachung

* kamerový dohled

* Mähroboter

* robotický sekač trávníku

Ein weiteres, wichtiges und interessantes Highlight ist: Dass man bei dieser Immobilie noch eine weitere komplette Wohn-Etage aufstocken kann (wie Umgebungsbebauung). So können zusätzlich noch über 100 m2 Wohnfläche dazu gewonnen werden!!

Dalším důležitým a zajímavým lákadlem je to, že u této nemovitosti lze ještě přistavět další kompletní obytné patro (v souladu s okolní výstavbou). Tím se tak dají získat další více než 100 m² obytné plochy!

Außerdem wäre die Einlieger-Wohnung auch sehr gut gewerblich nutzbar, durch die separaten Zugänge.

Kromě toho by byl samostatný apartmán díky odděleným vchodům vynikajícím pro komerční využití.

+ Nur ca. 200 m bis zur Bushaltestelle

+ Pouhých cca 200 m do autobusové zastávky

+ Es besteht KEINE Kehr- und Schneeräumpflicht

+ NEPLATÍ povinnost zametání a odstraňování sněhu

+ neue Öl-Brennwert-Heizung (2017)

+ nová olejová kotelna s kondenzační technologií (2017)

+ übergroße Doppelgarage (2017)

+ nadměrně prostorná dvojgaráž (2017)

+ neue Schüco-Fenster Wärmeschutz/Isolierverglasung (2017)

+ nová okna značky Schüco s tepelnou ochranou/izolačním dvojsklem (2017)

+ 2 neue Einbauküchen (2017)

+ 2 nové vestavěné kuchyně (2017)