Prodej bytu 1+1 • 32 m²Šífařská, Praha - Hodkovičky
Šífařská, Praha - HodkovičkyMHD 5 minut pěškyCena6 400 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Nabízíme k prodeji moderní byt 1+1 o užitné ploše 33 m² v osobním vlastnictví, nacházející se v 1. patře pětipatrového domu v prestižním developerském projektu Ekorezidence Hodkovičky, kolaudovaném v roce 2017. Dům stojí v klidné ulici Šífařská v jedné z nejoblíbenějších lokalit Prahy 4 – Hodkovičkách.
Byt je ve skvělém stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Dominantou je prostorná lodžie o velikosti 4 m², přístupná z ložnice vybavené francouzským oknem s elektrickými vnějšími roletami. Orientace na jih zajišťuje dostatek denního světla po celý den.
Obývací pokoj je propojen s moderní kuchyňskou linkou, která je vybavena vestavěnými spotřebiči – sklokeramickou varnou deskou, myčkou, lednicí, troubou a mikrovlnnou troubou. V ložnici i obývací části jsou vestavěné skříně, další úložný prostor je k dispozici ve vstupní chodbě. Koupelna s WC je vybavena vanou, umyvadlem, topným žebříkem a přípojkou pro pračku.
Podlahy jsou kombinací plovoucí podlahy a dlažby. K bytu náleží sklepní kóje o ploše 1,7 m², vhodná pro uskladnění sportovního vybavení či sezónních věcí. Vytápění je centrální dálkové, nízká energetická náročnost budovy zaručuje nízké měsíční poplatky.
Hodkovičky patří mezi nejzelenější části Prahy a nabízejí široké možnosti sportovního i volnočasového vyžití. V bezprostřední blízkosti se nachází řeka Vltava, oblíbená cyklostezka, golfový klub s restaurací, řada sportovišť a také park Modřanská rokle. V Modřanech je k dispozici kompletní občanská vybavenost – školky, školy, zdravotnická zařízení, kulturní centra, obchody i restaurace.
Dopravní dostupnost je vynikající, tramvajová zastávka je v docházkové vzdálenosti a přímou linkou se do centra dostanete za 20 minut. Lokalita má také rychlé napojení na Pražský okruh.
Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce či páry hledající moderní a pohodlné bydlení v klidné části města s perfektní dostupností do centra a ke všem službám. Díky nízkým provozním nákladům je zároveň atraktivní i jako investice k pronájmu.
We are offering for sale a modern 1+1 apartment with a floor area of 33 m², in private ownership, located on the 1st floor of a five-storey building in the prestigious Ekorezidence Hodkovičky development, completed in 2017. The building is situated on a quiet street, Šífařská, in one of the most sought-after areas of Prague 4 – Hodkovičky.
The apartment is in excellent condition and ready for immediate occupancy. A highlight of the property is the spacious 4 m² loggia, accessible from the bedroom, which is fitted with a French window and electric external shutters. Its south-facing orientation ensures plenty of natural light throughout the day.
The living room is connected to a modern kitchen, fully equipped with built-in appliances including a glass-ceramic hob, dishwasher, refrigerator, oven, and microwave. Both the bedroom and the living area feature built-in wardrobes, with additional storage space available in the entrance hall. The bathroom with WC includes a bathtub, washbasin, heated towel rail, and washing machine connection.
The floors are a combination of floating flooring and tiles. The apartment comes with a 1.7 m² cellar storage unit, ideal for storing sports equipment or seasonal items. Heating is provided by central district heating, and the building’s low energy consumption ensures low monthly running costs.
Hodkovičky is one of the greenest parts of Prague, offering a wide range of sports and leisure activities. The Vltava River, a popular cycling path, a golf club with a restaurant, numerous sports facilities, and Modřanská rokle park are all within close proximity. The neighbouring district of Modřany offers full civic amenities – kindergartens, schools, medical facilities, cultural centres, shops, and restaurants.
Transport connections are excellent, with a tram stop within walking distance. A direct tram line will take you to the city centre in just 20 minutes, and there is also quick access to the Prague Ring Road.
This apartment is an ideal choice for individuals or couples seeking modern and comfortable living in a quiet part of the city with perfect access to the centre and all amenities. Thanks to its low running costs, it is also an attractive investment opportunity for rental purposes.
When contacting the real estate agency, please use the estate ID 50086668.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 932338 |
|---|---|
| Dispozice | 1+1 |
| Podlaží | 2. podlaží z 6 |
| Konstrukce budovy | Smíšená |
| Cena za jednotku | 200 000 Kč / m2 |
| Užitná plocha | 32 m² |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Vlastnictví | Osobní |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| MHD 5 minut pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
MHD
🚶 392 m (5 min)
PoštaPraha 59
🚘 6 933 m (14 min)
ObchodTesco
🚶 508 m (6 min)
BankaČSOB
🚘 2 637 m (5 min)
RestauracePremiera Restaurant
🚶 374 m (4 min)
Lékárnaipc Modřany
🚘 1 368 m (3 min)
ŠkolaZŠ Jitřní
🚘 1 615 m (4 min)
Mateřská školaMŠ Tyršovka
🚘 2 096 m (6 min)
Sportoviště
🚶 339 m (4 min)
Hřiště
🚘 1 807 m (5 min)
Vzdálenost k:
Cena6 400 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.