Prodej nebytového prostoru • 2995 m² bez realitkyDonatusstr. 137 Köln Pesch Nordrhein-Westfalen 50767

Zajistěte si výjimečný nemovitostní balíček v Kolíně-Pesch, ideální pro investory nebo vlastní uživatele. Čistý roční nájem činí přibližně 170 000,00 EUR.

Nemovitost zahrnuje několik pronajatých skladových prostor a dílen, dále kancelář a skladovou halu. Nachází se zde bývalý gastronomický podnik (cca 325 m², aktuálně sklad), garáž a obytný dům se třemi pronajatými byty (cca 60 m², 64 m² a 70 m²), každý s balkonem. Navíc je zde dostupný potenciál pro přístavbu (cca 400 m²)!

Prodej probíhá z důvodu věku přímo od soukromé osoby a bez zprostředkovatele. Díky prodeji podílů GbR se vyhne daňovému zatížení spojenému s nabytím nemovitosti.

Flexibilní dispozice prostor nabízí řadu využití – od vlastního užívání až po pronájem s atraktivní návratností. Poptávka v této lokalitě je vysoká, nabídka je vzácná.

Investujte nyní a využijte výhod lokality, která již dnes zaujme a zítra získá ještě na hodnotě. Nemovitost se nachází ve vyhledávané čtvrti Kolín-Pesch, v severní části Kolína.

Vynikající spojení s křižovatkou dálnic Kolín-North (A1/A57) umožňuje rychlý přístup k celému Porýní, přičemž centrum Kolína je dosažitelné během několika minut jízdy.

V bezprostřední blízkosti naleznete obchodní možnosti, gastronomii, řemeslné firmy a další komerční struktury, které činí život a práci na místě pohodlnými.

Lokalita je atraktivní jak pro logistické a řemeslné podniky, tak pro investory, díky vysoké viditelnosti, optimální infrastruktuře a stálé poptávce.