Prodej domu 6+1 • 166 m² bez realitky, Dolní Sasko

Atraktivní řadový rodinný dům s oslnivou jihozápadní orientací a prostornými obytnými prostory rozloženými do tří podlaží. Dům je postavený solidní konstrukcí z železobetonu a nabízí jak v interiéru, tak v exteriéru dostatek prostoru pro celou rodinu. Velká zahrada s ovocnými stromy a trávníkem zve k odpočinku.

V přízemí naleznete prostorný obývací pokoj, ze kterého se díky stěnovým oknům otevírá výhled do zahrady a přímo vede na terasu. V přízemí se dále nachází moderní kuchyň spojená s obývacím prostorem a také toaleta pro hosty.

V prvním patře se nacházejí tři ložnice a koupelna. Jedna z místností disponuje velkou terasou, ze které máte krásný výhled na zahradu.

Podkrovní byt nabízí ateliér, ložnici, saunu a další koupelnu. Kromě toho zde najdete i přestavěný prostor, který může být využit různými způsoby.

Plně vybudovaný sklep zahrnuje prostornou rekreační místnost, kotelnu a prádelnu a také skladovací sklep. Pomocí vnějších schodů máte přístup ke sklepnímu prostoru i zvenčí.

Vybavení:

Dům byl postaven v roce 1978 a průběžně renovován. Vnitřní příčky tvoří masivní sádrokartonové zdi a obvodové zdi i stropy jsou z železobetonu. Oddělení mezi řadovými domy je zajištěno solidními zdmi o tloušťce 2x 20 cm, což zcela eliminuje přenos zvuku. Základy tvoří železobetonová deska s bílou lištou.

Sedlová střecha je pokryta umělým břidlicovým krytinou a byla zpracována způsobem odpovídajícím řemeslné tradici. Podkroví je dobře izolované a poskytuje plnohodnotně využitelný prostor.

V roce 2020 byla instalována nová kondenzační kotel značky Viessmann. Dům je moderní a udržovaný a nabízí řadu vychytávek, jako je balkon, vana, sprchové koupelny, toaleta pro hosty, skladovací sklep, prádelna, rekreační místnost, podkroví a také terasa, zahrada a skleník.

Dům se nachází v špičkové lokalitě. Zejména klid a uvolněná atmosféra podtrhují rodinnou kvalitu bydlení. Řadový dům na konci řady se nachází v dopravně klidné ulici v Grasdorfu, žádané části Laatzen. Vhodné spojení s městskou hromadnou dopravou je zajištěno – autobusová zastávka je v bezprostřední blízkosti a během pouhých 10 minut se dostanete k lineím Üstra 1 a 2 a také na přestup S-Bahn na nádraží Rethen.

Okolí zaujme svým klidným a zeleným umístěním v atraktivní obytné čtvrti, kterou převážně tvoří rodinné domy. V blízkém okolí se nachází řada dětských hřišť, mateřských škol, sportovních zařízení a různých typů škol. Obchody pro běžnou potřebu jsou taktéž snadno dostupné.

Přírodní rezervace a rekreační oblast „Leinemasch“ s tokem řeky Leine a starou Leine je vzdálena pouhé 3 minuty chůze a nabízí četné možnosti pro volnočasové aktivity.

Dům je řadový na konci řady a disponuje na pozemku carportem. V bezprostřední blízkosti se nachází také samostatná garáž.

Další podrobnosti:

Rádi vám na vyžádání poskytneme další informace k této výjimečné nabídce.

K dispozici: ihned

Poznámka:

Všechny údaje jsou poskytovány dle nejlepšího vědomí. Mohou se vyskytnout nepřesnosti a předprodej je možný. Právní základ tvoří výhradně notářsky sepsaná kupní smlouva.

Prohlídky jsou možné pouze po předchozí domluvě. Prosíme, nekontaktujte nás ohledně zprostředkovatelských služeb!