Prodej domu 5+1 • 145 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko
, Severní Porýní-VestfálskoMHD do minuty pěšky • GarážNíže naleznete překlad textu:
Tento rohový bungalov s neveřejnou zahradou, takzvaný „Gartenhofhaus“, se nachází v naprosto prvotřídní lokalitě v Mettmann-Metzkausen.
Okolí je charakterizováno zavedenou čtvrtí s atraktivní výstavbou rodinných domů a vytváří idylické obytné prostředí. Díky těsné pěší dostupnosti k parku Gustav-Cromberg, stezce Neander a přilehlým polím si obyvatelé mohou vychutnat nádherný výhled na porostlé stromy přímo u pěší stezky. Navíc se dům nachází na klidné ulici, kterou používají pouze místní obyvatelé (zóna s omezením na 30 km/h). Děti se tak mohou bez obav hrabat v přilehlém lese a pořádně se vyřádit, zatímco psi si najdou místo pro volný pohyb v okolní přírodě.
Dům byl postaven v roce 1973 a od roku 2012 kompletně zrekonstruován. Okouzlí vás svým přímým stylem a velkými stěnovými okny ve všech místnostech. S pěti místnostmi nabízí tato nemovitost dostatek prostoru pro rodinu či pro ty, kteří hledají prostorné a komfortní bydlení. Neveřejná zahrada a velká terasa lákají k odpočinku a posezení a poskytují dostatek prostoru pro venkovní aktivity. Terasu lze přímo vstoupit z obývací části prostřednictvím dvou velkých posuvných dveří a rovněž z obou ložnic v přízemí. Zde můžete vychutnat jídlo ve volném prostoru nebo si pod attikou pohodlně sednout.
Tato nemovitost nabízí nejen žádanou lokalitu v srdci Metzkausenu, ale i moderní a světlé vybavení ve všech místnostech. Bílá kuchyň Alno poskytuje dostatek místa pro společné vaření s přáteli a rodinou.
Nemovitost dále disponuje garáží přímo vedle domu, s přístupem do zahrady a s prostorem pro osobní automobil před garáží, takže pohodlné parkování přímo u domu je zajištěno.
Střecha byla kompletně upravena a zrealizována jako zelená střecha.
Nechte se osobně přesvědčit kouzlem tohoto domu a domluvte si prohlídku. Prosím, uveďte také své telefonní číslo, abychom Vás mohli v krátké době kontaktovat.
Příroda – výhled – klid: těmito třemi slovy se nejlépe dá popsat tento Gartenhofhaus. Díky jedinečné poloze v Mettmann-Metzkausen je zaručeno pohodové bydlení. Dům se nachází přímo u rekreační oblasti parku Gustav-Cromberg, který nabízí hřiště, boulesové hřiště, fitness zařízení, několik rybníků a rozlehlou sadovou louku s nebývalým výhledem do zeleňě, který nelze zastavit. Okolí je vyznačeno vytříbenou výstavbou rodinných domů v důstojném prostředí.
Mettmann se pyšní centrální polohou mezi Düsseldorhem, Wuppertalem a Essen a vynikající infrastrukturou. Díky dálnicím A3, A44 a A46 a přímému spojení S-Bahn S28 je zajištěna rychlá dostupnost. Neandertal a údolí Stinderbach jsou oblíbenými cíli výletů.
Pro volnočasové aktivity je tu přístup k rozsáhlým polím, pěším a cyklistickým stezkám. V bezprostřední blízkosti najdete také několik golfových hřišť, jezdeckých stájí, plážové volejbalové hřiště, sportovní kluby (např. tenis a hokej na trávníku). Dobře rozvinutá infrastruktura s obchody a veškerou potřebou pro každodenní život, stejně jako lékaři a gastronomické zařízení, je dosažitelná během několika minut.
V okruhu 2 km se nachází pěšky Astrid-Lindgren základní škola, Heinrich-Heine gymnázium a tři mateřské školy. Pro příjezd na dálnici A3 je třeba počítat asi 10 minut, na letiště Düsseldorf asi 20 minut a do centra Düsseldorfu-Kö asi 30 minut.
Infrastruktura (v okruhu 5 km): lékárny, potravinové obchody, lékaři, veterinář, mateřské školy, základní školy, 2 gymnázia, všeobecná škola, střední škola odborného zaměření.
Terasa, zahrada, zelená střecha, otevřený obývací/ kuchyňský/ jídelní kout (cca 50 m²) s podlahodoorovými okny, včetně vestavěné kuchyně Alno, prostorná vstupní hala (cca 12 m²), 2 ložnice (1x cca 20 m², 1x 24 m², rovněž s podlahodoorovými okny), moderní rodinná koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem a světelnou kupolí, návštěvnické WC s oknem, plus cca 20 m² ložnice s přístupem do zahrady a s mřížkovaným oknem v suterénu.
V suterénu: prostorná vana s místem pro pračku a sušičku.
Užitná plocha: cca 140 m² v suterénu s velkou hobby místností, plus sklep pod garáží.
Obytná plocha: cca 145 m², z toho cca 125 m² v přízemí.
Rok výstavby 1973, rekonstruován v roce 2012 a následných letech, tj. novinky:
• Elektroinstalace včetně hlavové rozváděčové skříně (20212) [poznámka: pravděpodobně se jedná o překlep, správně očekávaný rok by mohl být 2012 nebo 2021]
• Okna (většinou trojskla), 2013 / 20216 / 2018
• Rolety a lamelové stínítka, každé s elektrickým ovládáním 2013 / 2019
• Vnitřní dveře v celém domě 2016
• Podlahové krytiny (laminát jasan v celém přízemí a suterénu) 2013
• Stěny omítkované do hladka 2013
• Rodinná koupelna a hostinská toaleta včetně vanové koupelny 2013
• Střecha (kompletně nová a zelená) 2015
• Vstupní dveře do domu 2016
• Kuchyň (Alno) 2013
• Garážová vrata 2018
• Zahradní plot,
• Částečná izolace stěn (na podélné straně přízemí a suterénu a v 2. dětském pokoji směrem na sever a východ, částečně západ, stejně tak v suterénu) 2013
Druh vytápění: olejové topení z roku 2006 s 5 300 l olejovým tankem (v domě), aktuální energetický průkaz je k dispozici.
Kermi podlahová topná tělesa ve všech obytných místnostech.
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.