Pronájem bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyNeuenhauser Str. 19-a-d, , Severní Porýní-Vestfálsko

Důležitá poznámka: Zobrazené snímky i 360° prohlídka jsou srovnávací záběry z téhož objektu. Vybavení odpovídá přesně standardu tohoto bytu; pouze dispozice místností a umístění koupelny se mohou mírně lišit.

Tento obytný klenot přesvědčuje svou energeticky efektivní konstrukcí dle standardu KfW-40 a promyšleným celkovým konceptem pro ekologické a stylové bydlení.

️ Udržitelný energetický koncept

Moderní vzduchové tepelné čerpadlo v kombinaci s fotovoltaickou elektrárnou včetně akumulačního zařízení zajišťuje ekologické zásobování energií. Výsledek: trvale nízké provozní náklady při maximálním komfortu.

️ Optimální klima díky decentralizovanému větrání

Ve všech obytných a ložnicích zajišťuje decentralizovaný ventilační systém s rekuperací tepla čerstvý vzduch, příjemný pocit prostoru a efektivní regulaci vlhkosti – vše zcela automaticky.

Světlé prostory a inteligentní vybavení

Štědré prosklené fasády vytvářejí světlou, přívětivou atmosféru. Trojité zasklení oken doplněné elektrickými žaluzie, moderní výtah a místnostmi individuálně regulované podlahové vytápění dohromady dotvářejí obraz moderního bydlení.

Design a funkčnost v harmonii

Bezbariérová sprcha a elegantní XXL dlaždice v koupelně, které najdete v celém bytě, poskytují nejen komfort, ale rovněž přidávají elegantní detaily.

️ Promyšlená dispozice

Otevřená kuchyň propojená s obývacím prostorem zve ke společným chvilkám, zatímco ložnice nabízejí místo pro soukromí a individualitu. Prostorné dispozice vytvářejí pocit volnosti a otevřenosti.

Parkování dle přání

Ke každé jednotce náleží vyhrazené parkovací místo – volitelně jako venkovní nebo kryté místo v podzemní garáži.

️ Služba domovníka v ceně

Profesionální správa objektu se stará o dům, okolní prostory a zimní údržbu – pro bezstarostné bydlení bez zbytečných starostí.

Komfortní přístup s výtahem

Všechny byty jsou pohodlně přístupné díky modernímu výtahovému systému – bezbariérově a komfortně pro všechny generace.

Venkovní prostory k relaxaci

Štědré terasy nebo balkony zve ke odpočinku. Pro ty nejmenší je na pozemku připravena atraktivní dětské hřiště – cenné místo pro hru, pohyb a setkávání v bezpečném prostředí.

Oblíbená lokalita v Birku

Centrální poloha v Lohmar-Birk – městská kombinovaná s přírodou

Tento atraktivní byt se nachází na adrese Neuehauser Straße 19 v Lohmar-Birk – oblíbené, rodinně orientované části s výbornou infrastrukturou.

Všechno pro každodenní život – supermarkety, lékárna, lékaři a pekárna jsou pohodlně dostupné pěšky.

Ideální pro rodiny – školy a jasle se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Dobré spojení – k dálnici A3 se dostanete za cca 15 minut jízdy, autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti.

Příroda přímo za dveřmi – pole, procházkové stezky a nedaleký přírodní park nabízejí dokonalý odpočinek.

Plus pro rodiny – na pozemku bude vybudováno vlastní dětské hřiště.

Stavební řešení a technologie

Energeticky efektivní konstrukce dle standardu KfW-40

Vzduchové tepelné čerpadlo pro ekologickou topnou techniku

Fotovoltaická elektrárna s akumulačním zařízením pro vlastní spotřebu

Decentralizovaná větrací zařízení s rekuperací tepla ve všech obytných a ložnicích

Interiérové vybavení

Jednotná podlahová krytina: kvalitní dlaždice ve velkém formátu ve všech obytných a ložnicích

Podlahové vytápění s místní regulací pomocí termostatů

Bezbariérová sprcha s volitelnou vanou

Připojení pro pračku v koupelně

Okna a světlo

Trojité zasklení oken pro optimální tepelnou a zvukovou izolaci

Elektrické žaluzie na všech oknech

Stropy od podlahy ke stropu pro světlé, sluncem zalité místnosti

Přístup a komfort

Moderní výtah pro přístup do všech pater

Štědré terasy nebo balkony

Vyhrazený sklep pro každou jednotku

Parkování a venkovní prostory

Volitelně venkovní parkovací místo nebo místo v podzemní garáži

Podzemní garáž

Hřiště na pozemku

Služba domovníka pro údržbu, opravy a zimní úklid

Prohlídky se domlouvají výhradně po předchozím vyplnění formuláře samoúsebe nájemce. Tento ochranný mechanismus slouží k zajištění příjemné a bezpečné prohlídky.

Upozorňujeme, že přes pečlivou kontrolu a maximální přesnost při sestavování tohoto popisu nelze vyloučit překlepy nebo náhodné nepřesnosti.

Za správnost a úplnost uvedených údajů nepřebíráme žádnou záruku.

https://www.hauszeit-immobiliendienstleistung.de/impressum