Prodej bytu 6+1 • 102 m² bez realitkyZentgrafenstraße 108 Kassel Kassel Hessen 34130

Níže naleznete překlad textu do češtiny:

10 bytů v Kasselu a 2 rodinné domy v Ihringshausenu + Hümme na prodej! Možnost „nákupu pronájmem“ již od 200 €.

Já, Klaus Buhle, jsem soukromá osoba a mým záměrem je – než se nechám kryokonzervovat u Tomorrow Punkt Bio – najít kupce, nájemce nebo „kupce nájemem“ pro následujících 12 nemovitostí:

• 4ZKB byt o rozloze 70 m², WC a koupelna s vanou, 2. patro se zahradou, Zentgrafenstr. 108, 34130 Kassel

• 6ZKB byt o rozloze 102 m², 2 WC + koupelna s vanou a sprchou, 2. patro se zahradou, Zentgrafenstr. 108, 34130 Kassel

• 4–5ZKB byt o rozloze 110 m², 2. patro se zahradou, Wolfhager Str. 85, 34127 Kassel

• 3ZKB byt o rozloze 76 m², 4. patro se zahradou, Wolfhager Str. 85, 34127 Kassel

• 1ZKB byt o rozloze 20 m² s balkonem, 1. patro, Wolfhager Str. 2, 34111 Kassel

• 1ZKB byt o rozloze 20 m² bez balkonu, 1. patro, Wolfhager Str. 2, 34111 Kassel

• 1ZKB byt o rozloze 20 m² bez balkonu, 1. patro, Wolfhager Str. 2, 34111 Kassel

• 1ZKB byt o rozloze 20 m² s balkonem, 2. patro, Hollänsische Str. 17, 34127 Kassel

• 1ZKB byt o rozloze 20 m² bez balkonu, 4. patro, Hollänsische Str. 17, 34127 Kassel

• Jednopokojový byt s obchodním oknem směřujícím do zadního dvora a WC, 20 m², přízemí, Eisenschmiede 86, 34125 Kassel

• Rodinný dům (EFH) 6ZKB o rozloze 120 m², se sklep/stájem/střešní podlahou o 140 m², Hauptstr. 18, 34369 Hofgeismar Hümme

• Rodinný dům (EFH) 3ZKB o rozloze 84 m² s balkonem o 20 m², Niedervellmarsche Str. 19a, 34233 Fuldatal Ihringshausen

U mnoha nemovitostí se můžete po zaplacení zálohy nastěhovat ještě dnes. Pro jakékoli dotazy mě neváhejte kdykoli kontaktovat na čísle 015112976870 – i v noci a o víkendech!

---------------------------------------------------------

Pozor!

Při zvolení „nákupu pronájmem“ za účelem věcného břemene se nestanete vlastníkem, ale pouze držitelem až do vaší smrti (nebo smrti vašich dětí či vnoučat). Nemovitost můžete využívat sami nebo ji pronajmout.

---------------------------------------------------------

4ZKB byt, Kassel, Zentgrafenstraße 108, 2. patro, 70 m²

– 4 pokoje, 1 kuchyň, 1 WC, 1 koupelna s vanou, 1 sklep, zahrada

– Obytná plocha: cca 70 m², sklep: cca 6 m², rok výstavby cca 1910, s plynovým ústředním topením

– Poplatek spojený s domem činí cca 320 €/měsíc, pozemková daň 122,48 €/rok

– Tento byt bude prodán aukcí nejvyšší nabídky na začátku roku 2026. Již bylo podáno několik nabídek, nejvyšší nabídka činí 131 000 €. Musíte nabídnout minimálně o 500 € více.

– Možnost okamžitého nákupu za 160 000 € je také možná! (nedochází k nákupu pronájmem)

---------------------------------------------------------

6ZKB byt, Kassel, Zentgrafenstraße 108, 2. patro, 102 m²

– 6 pokojů, 1 kuchyň, 2 WC, 2 koupelny s vanou a sprchou, 2 sklepy, zahrada

– Obytná plocha: cca 102 m², 2 sklepy: cca 16 m², rok výstavby cca 1910, s plynovým ústředním topením

– Poplatek spojený s domem činí cca 530 €/měsíc, pozemková daň 215,56 €/rok

– Tento byt si můžete okamžitě koupit za 240 000 €. (žádný nákup pronájmem)

---------------------------------------------------------

4–5ZKB byt, 110 m², Wolfhager Str. 85, 2. patro, Kassel

– Poplatek spojený s domem: 300 €/měsíc, pozemková daň: 165,68 €/rok

– Byt můžete okamžitě koupit za 230 000 €.

– Nebo jej získat formou „nákupu pronájmem“ na věcné břemeno:

  o 400 €/měsíc (celková částka 180 000 €) se zálohou 5 000 €

  nebo 1 000 €/měsíc (celková částka 97 000 €) se zálohou 5 000 €

– Navíc se účtují 300 €/měsíc poplatek spojený s domem, 14 €/m za pozemkovou daň a elektřina & plyn podle spotřeby.

---------------------------------------------------------

3ZKB byt, 76 m², Wolfhager Str. 85, 4. patro, Kassel

– Poplatek spojený s domem: 216 €/měsíc, pozemková daň: 26,95 €/rok

– Byt můžete okamžitě koupit za 180 000 €.

– Nebo jej získat formou „nákupu pronájmem“ na věcné břemeno:

  o 400 €/měsíc (celková částka 180 000 €) se zálohou 5 000 €

  nebo 1 000 €/měsíc (celková částka 76 000 €) se zálohou 5 000 €

– K tomu se připočítává 216 €/měsíc poplatek spojený s domem, 9 €/m za pozemkovou daň a elektřina & plyn dle spotřeby.

---------------------------------------------------------

1ZKB byty, Kassel, Wolfhager Str. 2, 34111 Kassel:

– 1ZKB, 20 m² s balkonem, 1. patro (ceny: 167 € / 39,20 €)

– 1ZKB, 20 m² bez balkonu, 1. patro (ceny: 135 € / 29,40 €)

– 1ZKB, 20 m² bez balkonu, 1. patro (ceny: 163 € / 34,28 €)

– 1ZKB, 20 m² s balkonem, 2. patro, Hollänsische Str. 17, 34127 Kassel (ceny: 163 € / 34,28 €)

– 1ZKB, 20 m² bez balkonu, 4. patro, Hollänsische Str. 17, 34127 Kassel (ceny: 148 € / 29,40 €)

Každý z těchto pěti bytů si můžete okamžitě koupit za 80 000 € za byt.

Nebo je získat formou „nákupu pronájmem“ na věcné břemeno:

  o 200 €/měsíc (celková částka 90 000 €) se zálohou 5 000 €

  nebo 1 000 €/měsíc (celková částka 45 000 €) se zálohou 5 000 €

– K tomu se účtují speciální příplatky (protože se dům právě renovuje – výše není známa), poplatek spojený s domem: 135 €/měsíc až 167 €/měsíc, pozemková daň: 29,40 €/rok až 39,20 €/rok a elektřina a voda dle spotřeby.

---------------------------------------------------------

Jednopokojový byt s WC a obchodním oknem, 20 m², přízemí, Eisenschmiede 86, Kassel

Prodejní cena: 80 000 €

Tento byt/obchod/kancelář si můžete okamžitě koupit za 80 000 €.

Nebo jej získat formou „nákupu pronájmem“ na věcné břemeno:

  o 200 €/měsíc (celková částka 90 000 €) se zálohou 5 000 €

  nebo 1 000 €/měsíc (celková částka 45 000 €) se zálohou 5 000 €

– K tomu se připočítává poplatek spojený s domem: 207 €/měsíc, pozemková daň: 44,08 €/rok, elektřina dle spotřeby.

Tento byt můžete rovněž pronajmout za sazbu odpovídající úhradě ze strany úřadu práce/sociálního úřadu/základní podpory.

---------------------------------------------------------

U mnoha nemovitostí se můžete, po zaplacení zálohy, nastěhovat ještě dnes.

Pro jakékoli dotazy mě neváhejte kontaktovat na telefonu 015112976870 – i v noci a o víkendech!

---------------------------------------------------------

Rodinný dům (EFH) 6ZKB o rozloze 120 m² v Hofgeismar Hümme („nákup pronájmem“ od 400 €/měsíc)

– Rodinný dům Hümme, Hauptstr. 18, obytná plocha 120 m², užitná plocha 140 m²

Informace k rodinnému domu 6ZKB v 34369 Hofgeismar, část Hümme, Hauptstr. 18:

  • Velkorysné podkroví, stájový objekt a sklep

  • Rok výstavby neznámý (uvádím vždy 1910)

  • Obytná plocha: cca 120 m²

  • Podkroví: cca 60 m² užitné plochy

  • Stájový objekt: cca 50 m² užitné plochy

  • Sklep: cca 30 m² užitné plochy

  • Pozemek: 151 m²

Díky RegioTram RT1 Hofgeismar-Hümme do Kasselu (trať na Holländische Strasse), která vyjíždí obvykle každých 30 minut nedaleko domu (cca 300 m), se dostanete do:

  – 6 minut do Hofgeismar,

  – 11 minut do Grebenstein,

  – 16 minut do Immenhausen,

  – 21 minut do Espenau-Mönchehof,

  – 25 minut do Vellmar,

  – 29 minut do Kassel-Jungfernkopf,

  – 37 minut na hlavní nádraží v Kasselu,

  – 41 minut do radnice Kassel,

  – 45 minut na Kassel-Königsplatz,

  – 49 minut na Kassel-Holländischer Platz/Univerzita Kassel

(samozřejmě si můžete vybrat nejlepší místo v soupravě)

– Hümme má cca 1 300 obyvatel.

Dům můžete koupi za 180 000 €.

Nebo jej získat formou „nákupu pronájmem“ na věcné břemeno:

  o 400 €/měsíc (celková částka 180 000 €) se zálohou 5 000 €

  nebo 1 000 €/měsíc (celková částka 97 000 €) se zálohou 5 000 €

– Navíc se účtují pozemková daň, voda a odvoz odpadu: 338 € každé 3 měsíce, odpovědnostní pojištění: 46,20 €/rok a elektřina dle spotřeby.

---------------------------------------------------------

Rodinný dům – malý dům v 34233 Fuldatal-Ihringshausen, 1 km severně od Kasselu, Niedervellmarsche Str. 19A vevnitř dvora.

– Typ budovy: dvoupatrový obytný dům s plochou střechou

– 1 sklep, 1 prádelna, 1 parkovací místo

– Velikost pozemku: 54 m²

– Rok výstavby: 1976

Vybavení:

  • Přízemí (42 m²):

   – Ložnice: 14 m²

   – Dětský pokoj: 9 m²

   – Koupelna: 7 m² (obsahuje WC, umyvadlo a sprchu)

   – Chodba: 12 m²

  • Horní patro (43 m²): obytný prostor s kuchyní, oddělený přepážkou (včetně vestavěné kuchyňské linky)

  • Balkon: 20 m²

   – Balkon spolu s horním patrem a přepážkou nabízí také 63 m² prostor pro oslavy či podnikatelské akce.

Poznámka: Balkon bohužel patří sousedovi a musí být pronajat.

Pozor!

Umělec, který v současné době v domě bydlí, se chce v domě nadále usadit.

Dům můžete zakoupit za 180 000 €.

Nebo jej získat formou „nákupu pronájmem“ na věcné břemeno:

  o 400 €/měsíc (celková částka 180 000 €) se zálohou 2 000 €

  nebo 1 000 €/měsíc (celková částka 97 000 €) se zálohou 2 000 €

– K tomu se připočítává pozemková daň a odvoz odpadu: 111,15 € každé 3 měsíce, plus voda, elektřina, topení a nájemné za balkon.

Alternativně si můžete také pořídít pouze 2 pokoje formou „nákupu pronájmem“ na věcné břemeno:

  o 200 €/měsíc (celková částka 90 000 €) se zálohou 2 000 €

  nebo 1 000 €/měsíc (celková částka 45 000 €) se zálohou 2 000 €

– K tomu se opět připočítává pozemková daň a odvoz odpadu: 111,15 € každé 3 měsíce, plus voda, elektřina, topení a nájemné za balkon.

---------------------------------------------------------

Pro jakékoli dotazy mě kontaktujte kdykoli na čísle 015112976870 – i v noci a o víkendech!