Prodej domu 4+1 • 165 m² bez realitky, Dolní Sasko

Prodáváme náš nádherný loft bungalow na vlastním pozemku (275 m²) v severní části města.

Bungalow (zrekonstruován v roce 2007 a průběžně modernizován) se nachází v naprostém klidu na zadním dvoře. Herrenhäuser Gärten, Engelbosteler Damm, Klinikum Nordstadt i Gottfried Wilhelm Leibniz Universität jsou v bezprostřední blízkosti.

Bungalow nabízí 4 pokoje + šatnu a všude stropy vysoké od 3 m do 4,20 m.

Chodbou se dostanete do vzdušného obývacího a jídelního prostoru s otevřenou kuchyní včetně kuchyňského ostrova, odkud vedou dva pokoje, také úložná místnost a kotelna. Další chodbou se dostanete do prostorné koupelny s vanou a bezbariérovou sprchou a do vzdušné ložnice, ke které přiléhá šatna.

Zahrada byla v roce 2021 upravena z přírodního kamene a je oázou přímo uprostřed města. Najdete zde jabloň, jahody, rybíz, borůvky a aronie. Zahradu doplňuje terasa z Bangkirai s velkými posuvnými dveřmi do obývacího pokoje. Nad terasou je umístěna kasetová markýza.

Další přednosti:

- Podlahové topení v celém domě (8 topných okruhů)

- Vestavěná kuchyň s Nero Assoluto, chladničkou SidebySide (2020) a indukční varnou deskou (2020) – plyn je však také volitelně k dispozici

- Smarthome systém pro střešní okna, řízení přístupu, venkovní osvětlení, markýzu a rolety (v obývacím pokoji)

Energetický průkaz je ve fázi přípravy, aktuální spotřeba za rok 2023–2024 činí 12 226 kWh plynu včetně teplé vody (cca 75 kWh na m² včetně teplé vody).

Prodej od soukromé osoby – dotazy makléřů nejsou zodpovězeny!

Herrenhäuser Gärten, Engelbosteler Damm, Klinikum Nordstadt i Gottfried Wilhelm Leibniz Universität se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Nemovitost byla průběžně modernizována a vybavena s velkou láskou k detailu.

Důraz byl kladen na kvalitu (např. vnitřní panty dveří, mramorové pracovní desky apod.) i na funkčnost (smarthome, Philips Hue apod.).