Pronájem nebytového prostoru • 375 m² bez realitkyToräckerstraße 7, , Bádensko-Württembersko

Budova se momentálně stále dokončuje. Očekává se, že bude dokončena v říjnu 2025 a skládá se z:

1x dvojpodlažní masivní kancelářské budovy,

1x jednopodlažní haly o rozloze 640 m²

a 1x jednopodlažní haly o rozloze 375 m².

V této nabídce je pronajímána hala č. 2 s rozlohou 375 m². Výška haly je 5,5 m. Hala je vybavena řídící kanceláří, samostatnou toaletou a kuchyňským koutem. Velká vrata o rozměrech 4×4 m umožňují vjezd dodávek i kamionů za účelem nakládky.

Na základě poptávky lze pronajmout i další venkovní plochy.

Budova byla postavena dle aktuálních předpisů o energetické náročnosti budov, a proto je velmi energeticky efektivní a úsporná, pokud jde o náklady na vytápění a chlazení.

Hala je realizována s průsvitnými fasádními prvky a plochou střechou, což vytváří prostory naplněné přirozeným světlem. Kromě střešních oken přispívají k přísunu denního světla také okna v fasádě a na střeše.

Celkově jde o ideální prostory pro výrobu, kde se vaši zaměstnanci mohou cítit příjemně.

Podlahové vytápění je navrženo tak, aby bylo v zimě využíváno k vytápění a v létě k ochlazení místností – to platí i pro celou výrobní plochu. Celá budova je rovněž vybavena podlahovým vytápěním. Kancelářské a společenské místnosti mají navíc instalované stropní vytápění či chlazení.

Město Göppingen má přibližně 58 000 obyvatel a co se týče průmyslu, obchodu, správních a vzdělávacích zařízení, je středobodem okresu Göppingen s přibližně 255 000 obyvateli. Göppingen disponuje veškerou infrastrukturou a zařízeními každodenní i periodické potřeby a zároveň rozsáhlou nabídkou volnočasových a kulturních aktivit.

Nemovitost se nachází v Göppingen-Jebenhausen v průmyslové zóně, kde převážně sídlí středně velké podniky.

Doba jízdy:

- Stuttgart: přibližně 25 minut

- Ulm: přibližně 25 minut

- Esslingen: přibližně 25 minut

- Wendlingen: přibližně 22 minut

- Kirchheim: přibližně 20 minut

- Letiště Stuttgart: přibližně 30 minut

- Reutlingen: přibližně 50 minut

Technické vybavení budovy odpovídá nejmodernějším standardům, takže se zde budou cítit stejně dobře jak zaměstnanci, tak návštěvníci. Čekají vás prostory plné světla a bez nutnosti dalších úprav, které vytvoří dokonalé pracovní prostředí pro vás a vaše zaměstnance. Mezi vybavení patří mimo jiné internet prostřednictvím optických vláken a vysoce efektivní technologie budovy.

Vybavení:

• Fotovoltaický systém

• Moderní budovová automatizace pro vytápění, chlazení a osvětlení

• Typ vytápění: tepelná pumpa dle nejnovějšího standardu

• Připojení optickými vlákny (žádost podána)

• Bezbariérový přístup

• 10 parkovacích míst pro automobily, částečně s nabíjecí stanicí pro elektromobily

• Působivá a moderní architektura

• Perfektní dopravní spojení (automobilem, veřejnou dopravou, na kole)

• Hladký betonový základ

• Podlahové vytápění v celé budově včetně výrobních prostor

• Stropní chlazení v kancelářích

• Tepelná pumpa s COP 5

• 2x pozemní sekční vrata (rozměry 4,0×4,5 m)

• Rozvod stlačeného vzduchu

• Samostatná serverovna a technická místnost

• LED osvětlení

Areál dále nabízí možnost pronájmu dodatečné venkovní plochy o rozloze více než 2 000 m².