Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyAuf dem Esch 1, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento moderní a vysoce kvalitně vybavený přízemní byt se nachází v objektu „Esch Karree“ v Lotte-Wersen – v lokalitě blízké centru a zároveň v blízkosti přírody. Bydlení, postavené v roce 2017 podle energeticky úsporného standardu nízkoenergetických domů, se klidně nachází v upravené obytné čtvrti s dobrou dostupností do centra obce.

Nabízený byt je v současné době pronajatý, a proto je vhodný jak pro investory, tak i pro uživatele, kteří by jej chtěli obývat sami. V případě vlastního bydlení může kupující s dodržením zákonných výpovědních lhůt pronájem sám vypovědět.

Bytový komplex se skládá ze čtyř dvoupatrových budov, v nichž se na každém patře nachází dvě byty. Nabízený přízemní byt o výměře cca 80 m² disponuje promyšleným a prostorným půdorysem. Světlý obývací, jídelní a kuchyňský kout leží na slunné straně a je vybaven krásnou, otevřenou vestavěnou kuchyní. Terasa ideálně rozšiřuje obytný prostor do volného prostoru. Prostorná okna zajišťují dostatek denního světla a příjemný pocit z prostoru. Vybavení zahrnuje mimo jiné podlahové vytápění a elektrická rolety na všech oknech.

Vstupní prostor nabízí místo pro šatní skříň nebo vestavěnou skříň a je doplněn hostovým WC. Jedna ložnice, malá pracovňa nebo domácí prádelna a středomořsky laděná koupelna doplňují dispozici bytu. V suterénu jsou k dispozici soukromý sklepní prostor a společná prádelna. Do všech pater je pohodlně a bez bariér přístup výtahem.

K bytu náleží dvě parkovací stání ve vlastní podzemní garáži, která umožňují bezbariérový přístup i do bytů v patrech nad suterénem.

Nemovitost se nachází v obci Lotte s přibližně 14 000 obyvateli. Díky četným dětským školkám, základním školám a středním školám je lokalita obzvláště oblíbená mezi mladými rodinami.

Vynikající spojení s dálnicemi A1 a A30 činí lokalitu ideální pro dojíždějící zaměstnance. Také blízkost města Osnabrück je velkou výhodou, neboť takto lze pohodlně využívat rozsáhlou městskou nabídku, aniž byste museli vzdát klid a kvalitu života menší obce.

Veškeré zařízení pro každodenní potřeby, mezi něž patří supermarkety, lékárny, ordinace lékařů a další možnosti nakupování, je dosažitelné v krátké vzdálenosti, částečně dokonce pohodlně pěšky.

Vybavení

• Bydlení bez bariér

• Rolety s dálkovým ovládáním na každém okně

• Podlahové vytápění

• Video/komunikační systém

• Připojení pro plynový krb v obývacím pokoji

• Připojení optického kabelu

• Stropní reflektory

• Energetická účinnost KfW 70

• 2 parkovací místa ve vlastní podzemní garáži

• Osobní výtah (až do sklepa/podzemní garáže)

• Vyhřívaná vstupní rampa do podzemní garáže