Prodej domu 3+kk • 143 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Bungalow s prostornou zahradou a moderní technikou v Hückeswagen

Tento bungalow je víc než jen místo k bydlení, nabízí prostor pro život naplněný klidem, kvalitou a nadhledem.

Postaven v roce 2014 z masivních materiálů a od té doby pečlivě udržovaný majitelem, převládá zde především jasná struktura a spojení otevřené modernosti s přírodě blízkým ústupem.

Na celkovém pozemku o rozloze 912 m² se přibližně 142 m² obytné plochy rozkládá na jedné rovině a nabízí vše, co je potřeba pro komfortní bydlení.

Srdcem domu je prostorná obývací část s otevřenou kuchyní, která je díky velkým okenním plochám zalita světlem a nabízí přímý vstup na terasu a do rozlehlé zahrady v přízemí.

K dispozici jsou dvě prakticky uspořádané ložnice, z nichž jedna má vlastní hlavní koupelnu vybavenou sprchou a oddělenou whirlpool vanou. Druhá koupelna s bezzdvižnou sprchou a hostinským záchodem přispívá k celkovému komfortu bydlení.

Prostorná prádelna nahrazuje sklep pomocí funkčního dělení na části pro techniku domu a pro úložiště. Dodatečně je k dispozici i přístupný, ačkoli nevhodný pro přestavbu, podkrovní prostor, který optimálně rozšiřuje úložné možnosti.

Pro vozidla je k dispozici prostorná dvoudílná garáž s přístupem skrze elektrická sekční vrata a s dodatečným vstupem orientovaným ke zahradě. 7 metrů dlouhá stavba umožňuje kromě parkovacích míst také další úložný prostor. Na pozemku je rovněž k dispozici 3–5 betonovaných parkovacích míst.

Výjimečným lákadlem je rozlehlá, částečně zastřešená terasa. Nabízí nejlepší výhled do pečlivě udržované zahrady orientované na západ, takže od poledne až do pozdních večerních hodin slunce a teplo zve k posezení.

Zvláštní pozornost si zasluhuje i energetická výbava. Dům je vybaven zemním tepelným čerpadlem s podlahovým vytápěním, fotovoltaickou instalací s výkonem 11,5 kW a úložištěm elektřiny o kapacitě 19,5 kWh. Solární termická zařízení s velkým zásobníkem teplé vody pak systém dokončují. Díky tomu je možné po mnoho měsíců téměř autonomně zásobovat dům – z hlediska ekonomiky i ekologie nesporná výhoda.

Celá budova je navržena bez bariér. Prostory jsou přehledně členěné, funkční, ale nejsou chladné. Je to dům, který se snadno přizpůsobí různým životním etapám a je tak ideálním domovem pro páry, malé rodiny nebo všechny, kdo hledají spolehlivý a klidný životní základ.

Lokalita v klidné nové čtvrti Hückeswagen spojuje přírodě blízké prostředí s dobrou dostupností: Obchody, školy a lékařská péče jsou v krátké vzdálenosti. Přehradní nádrž Wupper a četné cyklistické a pěší stezky v okolí pak poskytují vysokou rekreační hodnotu.

⸻

Závěr

Dům s podstatou.

Moderní, nenáročný na údržbu a díky své technické výbavě připravený na budoucnost.

Pro lidi, kteří si cení přehlednosti, kvality a klidného prostředí.

Nemovitost se nachází v Hückeswagen, v klidné nové čtvrti, která se vyznačuje pečlivě udržovaným, rodinně přívětivým prostředím a bydlením blízkým přírodě. Okolí je charakterizováno rodinnými domy s prostornými zahradami a minimálním provozem – ideální pro ty, kdo hledají odpočinek a únik od každodenního shonu.

Přes idylickou lokalitu je infrastruktura vynikající: V okruhu maximálně 2 kilometrů najdete obchody, školy, školky, dále lékaře a další důležitá zařízení každodenní potřeby. Zastávka veřejné dopravy je vzdálena přibližně 2 km, nejbližší vstup na dálnici (A1) i nádraží Remscheid-Lennep jsou přibližně 12 km daleko – což je ideální pro dojíždějící nebo víkendové cestovatele.

Výjimečný rekreační potenciál nabízí blízkost k přehradě Wupper, oblíbenému místu pro místní rekreaci s četnými možnostmi k turistice, procházkám nebo jízdě na kole. Mnoho cyklostezek je ze samotné obytné oblasti snadno dosažitelných ve všech směrech. Historické centrum Hückeswagen, známé jako „Schlossstadt“ (hradní město), zve po celý rok na kulturní akce a slavnosti a je také snadno dostupné.

Lokalita, která dokonale spojuje přírodu, klid a praktičnost každodenního života.

Přehled vybavení

– Masivní konstrukce, rok výstavby 2014

– Zemní tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním ve všech místnostech

– Fotovoltaická instalace o výkonu 11,5 kW + 19,5 kWh úložiště elektřiny

– Solární termická instalace s velkým zásobníkem teplé vody

– Kompletní trojsklenění (okna z roku 2014)

– Elektrické rolety na všech oknech

– Řízené větrání obytných prostor

– Podlahové krytiny: Dlažba v obytných prostorech a koupelnách, kvalitní laminát v ložnicích

– Hlavní koupelna s whirlpool vanou, prostornou sprchou a toaletou – přístupná přímo z ložnice

– Druhá koupelna / hostinský záchod s velkou otevřenou sprchou a toaletou

– Prostorný podkrovní prostor využitelný jako úložný prostor

– Dvojgaráž (7 m) s elektrickými sekčními vraty a vstupními dveřmi zezadu

– 3 až 5 parkovacích míst pro automobily na pozemku

– Zahradní domek o rozměrech 3 m x 4 m

– Velká terasa, částečně zastřešená

– 7 000 litrový zásobník dešťové vody pro zavlažování zahrady

– Dům je zcela bezbariérový