Beschreibung: Diese hübsche Wohnung (Größe 81qm plus 12qm Balkon)befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit direktem Blick zum Westpark. Das große, freundliche und helle Wohnzimmer, sowie die beiden Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgelegt. Neben dem geräumigen Badezimmer mit Wanne und Dusche verfügt die Wohnung über ein Gäste WC.
Besonderheiten der Immobilie: Zur Wohnung gehört eine große, vom Wohnzimmer begehbare Terrasse mit Blick in den Westpark. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer bieten aufgrund der direkten Nachbarschaft zum Westpark einen erholsamen Grünblick und eine ruhige Schlafatmosphäre. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Eine Tiefgarage gehört auch zur Wohnung. Das Treppenhaus ist ohne Aufzug.
Die Wohnung liegt an der Vaalserstraße 138-142 im Aachener Westen in unmittelbarer Nähe zur Uniklinik und TH. Die City ist sowohl fußläufig, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Westpark ist über ein auf dem Grundstück liegendes Gartentor direkt zu erreichen.

Popis: Tento hezký byt (rozloha 81 m² plus 12 m² balkon) se nachází v klidném činžovním domě s přímým výhledem na Westpark. Velký, příjemný a světlý obývací pokoj a obě ložnice jsou pokryty laminátovou podlahou. Kromě prostorné koupelny s vanou a sprchou má byt také hostinské WC.

Výjimečnosti nemovitosti: K bytu patří velká terasa přístupná přímo z obývacího pokoje s výhledem do Westparku. Ložnice i dětský pokoj díky přímému sousedství s Westparkem nabízejí uklidňující zelený výhled a tichou atmosféru pro spaní. Byt je ihned k nastěhování. K bytu rovněž patří podzemní garáž. Schodiště je bez výtahu.

Byt se nachází na adrese Vaalserstraße 138-142 v západní části Aachenu, v bezprostřední blízkosti Univerzitní kliniky a Technické vysoké školy. Centrum města je dosažitelné pěšky i veřejnou dopravou během několika minut. Všechny obchody denní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Westpark je přímo přístupný přes zahradní bránu nacházející se na pozemku.

Description: This charming apartment (size 81 sqm plus a 12 sqm balcony) is located in a quiet multi-family house with a direct view of Westpark. The large, friendly, and bright living room, as well as the two bedrooms, feature laminate flooring. In addition to the spacious bathroom with both a bathtub and a shower, the apartment also includes a guest WC.

Property features: The apartment comes with a large terrace accessible from the living room with a view of Westpark. The bedroom and the children’s room both offer a soothing green view and a quiet sleeping atmosphere, thanks to their direct location adjacent to Westpark. The apartment is ready for immediate occupancy. An underground garage is also allocated to the apartment. Please note that the staircase does not have an elevator.

The apartment is located at Vaalserstraße 138-142 in the western part of Aachen, in close proximity to the University Hospital and Technical College. The city center is reachable within a few minutes either on foot or by public transportation. All daily necessities can be found in the immediate vicinity. Access to Westpark is direct via a garden gate located on the property.

Číslo inzerátu	932589
Dispozice	3+1
Stav	Po rekonstrukci
PENB	E - Nehospodárná
Cena za jednotku	4 011 € / m²

Užitná plocha	87 m²
Dostupné od	23. 8. 2025
Podlaží	Přízemí
Stáří	Nad 50 let

Prodej bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyVaalser Str. 138, , Severní Porýní-Vestfálsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Terasa
	Garáž

	Balkón
	Sklep
	MHD 3 minuty pěšky