Prodej domu • 216 m² bez realitky, Dolní Sasko

Jedinečná příležitost ke koupi dvou domů na pozemku o rozloze cca 600 m² a s obytnou a užitnou plochou cca 310,35 m², jež byly katastrálně rozděleny do spoluvlastnictví s průjezdovými právy.

Pevné kamenné domy disponují společným vchodem, ze kterého vedou obě hlavní dveře.

Nový dům č. 1 byl v roce 1981 kompletně postaven a v posledních letech až do současnosti byl rozsáhle a s láskou renovován a modernizován pro původně plánované vlastní bydlení – o cca 114,14 m² obytné plochy a cca 47,24 m² užitné plochy, tedy celkem přibližně 161,38 m² s 3–4 pokoji.

K úplnému štěstí Vám chybí pouze kuchyně dle Vašeho výběru, poté se můžete ihned nastěhovat.

Byly zrekonstruovány:

• všechny vodovodní potrubí,

• všechny topné potrubí a radiátory (plán, značka KERMI),

• celá elektroinstalace,

• všechna okna v přízemí a velké střešní okno ve WC pro hosty,

• všechny podlahy – buď s dlažbou, kvalitními korkovými podlahami, nebo snadno udržovatelným světlým šedým vinylovým krytím (obývací pokoj s dodatečnou korkovou izolací),

• moderní průtokové ohřívače pro ohřev pitné vody.

V přízemí vstoupíte chodbou do nové nádherné hlavní koupelny, která je vybavena nejen odsávacím systémem, ale také nabízí tři způsoby vytápění: elektrické podlahové topení, nástěnné radiátory a ohřívač ručníků.

Jen pár kroků a z chodby se dostanete do kuchyně, která má kvalitní elektroinstalaci s řadou zásuvek, aby zde mohla být umístěna Vaše vysněná kuchyň. Paralelně máte odtud přístup ke kamenné peci, což zajišťuje další přímou možnost vaření i topení.

Za kuchyní se nachází obývací pokoj s již zmíněnou ručně vyrobenou pecí na teplý vzduch, která je doplněna o sedací lavici z kambalahového dřeva a nabízí nádherný výhled na terasu krytou pancéřovaným sklem a dřevem, a dále do pečlivě upravené a udržované zahrady s grilovým krbem.

Do prvního patra se dostanete po nezničitelných kamenných schodech, které byly z důvodu jejich vynikajícího stavu ponechány v originále. Nachází se zde ložnice (s bílou korkovou podlahou a balkonem), kancelář či pokoj pro hosty (s hnědou korkovou podlahou) – oba pokoje je možno vytápět i pomocí kamenné pece – dále pak dlažbená prádelna (čtvrtý pokoj, případně přeměnitelný) či technická místnost, dlažbený předprostor, nová toaleta pro hosty a malá skladovací místnost v šikmých střešních prostorách s policemi.

V exteriéru se nachází garáž se dvěma vraty pro dodávku dřeva (projízdná).

Tento dům č. 1 Vám tak nabízí PRVNÍ NASTĚSTOVÁNÍ po rekonstrukci a modernizaci.

Stará budova č. 2 byla postavena zhruba v letech 1957 až 1959; zahrnuje 5 pokojů, cca 102,4 m² obytné plochy a cca 46,57 m² užitné plochy, tedy celkem přibližně 148,97 m², s ještě poměrně pěknými dřevěnými podlahami. Koupelny, dveře a elektroinstalace však potřebují především renovaci, a dům disponuje velkým potenciálem. Původní střecha z roku 1957 byla v roce 1981 kompletně vyměněna kvůli přístavbě domu č. 1.

Plynová kotelna se nachází v prostorné suché části sklepa a byla pro oba domy v roce 2012 kompletně obnovena; další údržba proběhne v následujících dnech servisním technikem. Prohlídka požární bezpečnosti již byla provedena.

K oběma domům (domácnostem bez domácích zvířat a nekuřáckým) dále patří zahradní domek, skleník, sklad pro dřevo (dřevo lze dohodou zakoupit), nářadí sklep, úložné prostory a prostorné suché sklepní místnosti.

Energetický štítek je k dispozici při prohlídce.

Zaujala jsme Vás? Budeme se těšit na Vaši výstižnou zprávu e-mailem na adresu:

haus-in-moringen@web.de

Při vážném zájmu a dostatečné bonitě Vám rádi poskytneme naše telefonní číslo a domluvíme si termín prohlídky.

Velmi klidná a krásná lokalita v hlavní obci Moringen, s neomezeným výhledem na zelené okolí, v blízkosti pekárny, obchodních možností, čerpací stanice a s připojením na dálnici A7 za 5 minut.

V Moringenu (městská práva mají dokonce delší historii než v Hamburku) najdete lékaře, lékárnu, obchodní řetězce Rewe a Netto, stavebniny, pizzerii, řeznictví, zmrzlinářnu, KGS Moringen, mateřské školy, čerpací stanice, Sparkasse, Volksbank, notáře, zahradnictví a gastronomii. Vzdálenost od hlavního nádraží Göttingen-HBF do Moringenu je cca 25 km, do okresního města Northeim (s nemocnicí) cca 10 km.

Hodnota majetku obou domů dle znaleckého posudku činí cca 400 000 EUR.

Prodej probíhá se vyloučením jakékoli odpovědnosti za vady. Nemovitosti jsou prodávány v současném stavu (jak jsou vidět a prohlédnuty) a za vady – i v případě, že nejsou známy – se nepřebírá žádná záruka.