Prodej domu 5+1 • 125 m² bez realitkyClaußallee 9, , Sasko

Velkoryse a prakticky půdorysně řešený, světlem prosvětlený dům v bungalow stylu je zcela s podkrovím a nabízí obytnou plochu 113 m² v přízemí, rozdělenou do 5 pokojů, kuchyně, koupelny (s oknem, sprchou, vanou, dvěma umyvadly) a hostinského WC. Navíc je zde terasa o rozloze 24 m², přičemž 50 % její plochy se započítává do obytné plochy. Všechny místnosti a suchý sklep jsou přístupné z centrální chodby, jejíž podlaha je pokrytá nadčasově krásnými travertinovými dlaždicemi. Ložnice a dětské pokoje byly ve skutečnosti prohozeny oproti původnímu plánu. Menší ložnice je nyní orientována na východ.

Ve sklepě se nachází hodně úložného prostoru a dále ještě dvě velké, vytápěné místnosti, které byly dosud využívány jako prádelna a hobby sklep (v původním plánu označené jako místnost pro paliva), ale lze je rovněž přestavět na obytné prostory. Podlahy v koupelně a hostinském WC jsou obložené dlaždicemi, kuchyně má PVC podlahu. V ostatních místnostech je koberec. Mezi kuchyní a obývacím pokojem je otvor (průchozí spojení). Z obývacího pokoje, kuchyně a dětského pokoje vede skleněnými dveřmi přístup na oddělenou terasu, ze které je výhled do zadní zahrady. Ze sklepa je pak přístup jak do zadní zahrady, tak do předzahrady a garáže.

Ve sklepě se nachází garáž s rolo dveřmi. Na příjezdové ploše k garáži je dostatek místa pro zaparkování jednoho až dvou automobilů. Vodovodní přívody a kanalizace se nachází rovněž ve sklepě, takže kromě přestavby vytápěných místností by mohla být možná i instalace sauny.

Dům, dokončený v roce 1979, byl postaven z cihel a pórobetonových kostek metodou masivní stavby a disponuje kvalitní a solidní základní strukturou. Nicméně vyžaduje určitou rekonstrukci. Plochá střecha a horní část stěn pod obvodní atikou ze dřeva byly již při stavbě zatepleny asi 5 cm styroporem. Střecha byla v 90. letech nově utěsněna a nadále je ve velmi dobrém stavu. V létě zůstává interiér domu příjemně chladný i při extrémně vysokých venkovních teplotách a i bez rolet, mimo jiné díky některým keřům poskytujícím stín a ochranu před výhledem, ačkoli je střecha silně osluněná, což ji činí ideální pro budoucí využití fotovoltaiky.

V 90. letech byly na severní a východní straně kompletně zatepleny přibližně 5 cm a byl instalován nízkoteplotní plynový kotel značky Rohleder, který podle dlouholeté servisní firmy sice není nejefektivnější, ale je kvalitní. Mohl by tedy pracovat ještě dlouhou dobu, dokud nebudou technicky vyspělé řešení pro ekologické vytápění, neboť náhradní díly jsou stále k dispozici.

Třífázové elektrické vedení je – což bylo typické pro dobu stavby – z hliníku. V roce 2022 byly například nové zásuvky a rozvodné skříně přepleteny, byl instalován proudový chránič (FI-vypínač) a nový pojistkovový rozvaděč.

Dlaždice a vybavení v koupelně, kuchyni i hostinském WC již neodpovídají dnešnímu vkusu a poskytují tak příležitost realizovat si vlastní představy. Součástí prodejní ceny je i stávající vestavěná kuchyň, která může během rekonstrukce ještě dobře posloužit.

Milovníci zahrady a přírody si přijdou na své v této okouzlující a soukromé zahradě, jejíž louky se na jaře zdobí sněženkami a elfenkrokusy. Pod ovocnými stromy a keři se po celý rok stará o zelenou a kvetoucí půdní krytinu chutný medvědí česnek, růžově kvetoucí balkánská roztužka a břečťan. Terasa zve ke klidnému posezení a oslavám s přáteli. Obrovská kiwi rostlina a vinná réva zajišťují chutné ovoce, zatímco Lonicera, Clematis a modrorychlík přispívají k bohatému květu. Houpačka s hrazdou potěší nejen dětská srdce, ale je také využitelná k upevnění prádla.

Dům z roku 1979 se nachází v oblíbené čtvrti Hospitalviertel ve Freibergu – klidně, zeleně, ale přitom centrálně, asi 1 km západně od historického starého města. Obklopený dalšími podobnými domy s milými sousedy je dům svou polohou na konci slepé ulice s malým zeleným prostranstvím obzvlášť chráněn a klidně umístěn. Okolí je především tvořeno rodinnými domy a secesními vilami s půvabnými zahradami a parkovými úpravami, a v blízkosti se nachází také Hospitalwald (les v okolí nemocnice).

V blízkosti (asi 200 m pěšky) v oblasti Friedeburg najdete lékaře, lékárnu, supermarket (Rewe), dm a pekárnu. Za 800 m se pohodlně pěšky projdete do venkovního a krytého bazénu se saunou přes Ludwig-Renn-Park a zoologickou zahradu. Také k Hospitalwaldu je to přibližně 800 m chůze. Školy a mateřské školy se nacházejí též v pěší vzdálenosti. I k vlakovému nádraží se dá dojít za 1,5 km pěšky, nebo se tam dostanete rychle na kole či autem. Samozřejmě je lokalita také dobře napojena na městskou autobusovou dopravu.

Univerzitní město Freiberg leží mezi pulzujícími městy Drážďany a Chemnitz (kulturní hlavní město 2025) a osloví svým historickým městským charakterem, blízkostí přírody i kulturou a ekonomikou. Od roku 2019 je stříbrné město Freiberg se svým krásným historickým centrem a místními památkami, jako je Reichen Zeche a muzeum "Alte Elisabeth" (staré doly), zapsáno jako součást UNESCO světového dědictví „Montanregion Erzgebirge“. Město nabízí celou řadu kulturních zařízení, divadlo, muzea, slavnou katedrálu ve Freibergu, světově uznávanou Bergakademii (založenou v roce 1765, nyní Technická univerzita), řadu kaváren, restaurací a obchodních možností, a tak se stalo atraktivním místem k bydlení pro milovníky přírody, pro ty, kteří hledají klid, pro dojíždějící pracovníky i rodiny. Pravidelné slavnosti, hornická přehlídka či trhy přinášejí Freibergu, založenému v roce 1168 jako stříbrné město, neustálý život a přitahují mnoho návštěvníků i z okolí.

Do Drážďan a Chemnitz se autem po silnici B 173 dostanete přibližně za 0,75 h. Vlakem to jde mezi nádražími asi za 0,5 h a malebné Erzgebirge je také rychle dostupné. Za 20 minut se dostanete k dálnici, která umožňuje vycestovat i do vzdálenějších destinací.

I okolí Freibergu překvapí skvělými pěšími a cyklistickými stezkami, na kterých můžete objevovat stopy historicky významného hornictví.

Bungalow se 5 pokoji, kuchyní, koupelnou a hostinským WC,

zcela se sklepeným (6 místností, z nichž dvě o rozloze 18,1 m² a 27,3 m² lze přestavět na obytné prostory),

1 garáží + 2 parkovacími místy na příjezdu,

kuchyní s plynovým sporákem a plynovým průtokovým ohřívačem (nutná oprava – kapající),

spojovací otvorem mezi kuchyní a obývacím pokojem,

koupelnou s oknem, vanou, sprchou, WC, 2 umyvadly (nutná rekonstrukce), novým plynovým průtokovým ohřívačem (2021) pro sprchu a vanu ve sklepě,

hostinským WC (také vyžaduje rekonstrukci),

kabelovou přípojkou, DSL připojením, telefonní přípojkou,

plynovým přívodem,

podlahovým krytím: travertinové dlaždice v chodbě, PVC v kuchyni, v ostatních místnostech koberec, sklep má natřený betonový podklad,

nízkoteplotní kotel Rohleder z roku 1993 (podle servisní firmy sice již není nejefektivnější, ale je neporazitelný a náhradní díly jsou stále dostupné, není povinen k výměně po 30 letech).