Prodej bytu 4+1 • 92 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Energeticky a stavebně-biologicky zrekonstruované podkroví s výhledem na jezero.

Světlem prolitý byt o 3–4 pokojích se spoustou zajímavých prvků se nachází ve 2. patře v nejlepší lokalitě Überlingenu, nedaleko Bodamského jezera a centra města. Byt o prostorné obytné ploše 91 m² disponuje dvěma velkými slunečnými terasami (částečně s výhledem na jezero) a moderní vestavěnou kuchyní s kvalitními značkovými spotřebiči.

Při rekonstrukci budovy byl kladen zvláštní důraz na ekologii. Budova proto disponuje rozsáhlou solární elektrárnou a vynikající tepelnou izolací (energetická třída A), což se mimo jiné projevuje i v nízkých měsíčních nákladech na služby. Dále bylo použito zdravých stavebních materiálů (hlinitá omítka, přírodní kámen, travertin apod.).

Společenství má k dispozici úložný prostor na kola, oddělenou místnost pro kontejnery na odpad a technickou místnost budovy.

Koupě kuchyně stojí 12 000 €.

2 parkovací místa za 14 000,00 €.

Je také možnost zakoupení či pronájmu přízemní místnosti pro koníček s připojením vody a silného proudu.

A pokud byste chtěli kombinovat bydlení a práci, můžete si navíc pronajmout plochu o rozloze 48 m² (2 pokoje) s výhledem na jezero s možností budoucího odkupu.

Nemovitost se nachází velmi v klidné uličce (slepá ulička) nedaleko zámku Rauenstein v Überlingenu.

Überlingen u Bodamského jezera může nabídnout více než tisíc let starou historii města. V nedalekém centru města se nachází spletité historické uličky s nádhernými historickými budovami, které zvou k procházkám a posezení. Obraz historického centra je ovlivněn impozantními patricijskými domy, katedrálou svatého Mikuláše a radnicí se svým pozdnogotickým radním sálem.

Pětkilometrová nedaleká promenáda podél břehu Bodamského jezera s středomořským nádechem je dalším lákadlem. Podél promenády jsou k dispozici místa pro zakotvení lodí a dvě krásné pláže, které v létě lákají ke koupání a opalování. Dobře značené cyklotrasy a pěší stezky v celé oblasti Bodamského jezera dále zvyšují kvalitu volnočasových aktivit.

S otevřením termálních lázní Bodensee-Therme Überlingen v roce 2003 si město výrazně upevnilo svou reputaci turistického centra u Bodamského jezera a díky státní zahradní výstavě 2021 ještě zvýšilo svou atraktivitu. Řada akcí v Überlingenu a plavby s bílou flotilou jsou rovněž magnetem pro turisty.

Nabízený byt se nachází v vyhledávané, ale klidné lokalitě s vynikající infrastrukturou. K promenádě u jezera se dostanete pěšky za 20 minut, stejně tak i do centra města. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 200 metrů. Pro každodenní potřeby najdete v dosahu obchod Edeka, DM, pekárnu, restaurace, dvě čerpací stanice, Volksbank, různé školy a lékařské i zubní ordinace.

Hlavní přednosti tohoto bytu:

- udržitelný interiérový design

- ekologické vnitřní příčky s hlinitou omítkou

- vysoce kvalitní přírodní kámen/travertin v obytné části a koupelně

- moderní koupelna s přirozeným denním světlem

- podlahové topení

- stěhově až k podlaze sahající okna

- elektrická žaluzie

- moderní, kvalitní vestavěná kuchyně, otevřená vůči prostornému obývacímu prostoru

- společný krytý prostor pro kola

- dvě venkovní parkovací místa

- malá obytná čtvrť s příjemnými sousedy

K tomu je možné dokoupit i:

Garáž se silným proudem (možnost připojení pro Wallbox…) za 19 800 €.

Podlaží s místností pro koníčka/úložným prostorem s připojením vody a silného proudu za 19 800 €.

Také lze pronajmout horní půdní prostor (DG2/Spitzboden) s krásným lodžiovým pruhem, úchvatným výhledem na jezero a sluncem až do západu, o rozloze 48 m²!

Mobil: 0171 - 432 9797