Prodej pozemku • 2677 m² bez realitkyKöln Merkenich Nordrhein-Westfalen 50769

Na prodej se nabízí pozemek připravený ke stavbě v Kolíně Merkenich, který se nachází na úchvatném místě. Leží v bezprostřední blízkosti Rýna a sousedí s chráněnou krajinnou oblastí.

Pozemek má rozlohu 2677 m².

V červenci 2025 bylo uděleno stavební povolení. Podle tohoto povolení je na pozemku možná výstavba s 2232 m² čisté obytné plochy. Uvedená dosažitelná obytná plocha je rozdělena do tří stavebních objektů, které obsahují 40 obytných jednotek a 19 venkovních parkovacích míst.

Plánované obytné jednotky jsou navrženy v souladu se směrnicemi pro výstavbu sociálních bytů, aby bylo možné financování ze strany NRW Bank.

K dispozici jsou také další povolení a znalecké posudky:

- Voda: povolení dle vodního zákona

- Úřad životního prostředí

- Geologický posudek

- Požární ochranný koncept / schválení hasičů

- Sloučení pozemku

- Technická předběžná prohlídka města Köln rovněž dokončena

Další podrobné informace rád poskytnu při osobní schůzce.

Žádám o seriózní poptávky a potvrzení financování.

Čtvrť Merkenich, nacházející se na levém břehu Rýna v severním Kolíně, je obklopena částmi Langel, Rheinkassel a Kasselberg a táhne se severně od Fordových továren až k Worringen. Podél Rýna se zde žije ve venkovském prostředí. Rýnské louky zvou k procházkám nebo běhání. V obci Merkenich najdete obchody s běžnými potřebami a několik mateřských škol. Školy se nachází na hranicích s okolními čtvrtěmi, v Chorweiler nebo Worringen. Obě destinace jsou rychle dostupné autem nebo autobusem. Tramvajová linka 12 spojuje Merkenich s centrem města. Kdo by raději cestoval autem do kolínského centra nebo k dále položeným cílům, má na přípojce Köln-Niehl rychlý přístup k dálnici A1 a kolínskému dálničnímu kruhu.