Prodej bytu 4+kk • 79 m² bez realitkyAm Käppele 22, , Bádensko-Württembersko

Tento atraktivní byt s 4 a půl pokoji je velmi dobře pronajatý – ideální příležitost pro investory! Prostorný byt nabízí místo pro celkem 4 ložnice, které jsou v současnosti všechny pronajaty jako sdílené byty.

Rozložení pokojů:

- Chodba: Prostorná s charakterem jídelny a přístupem na balkon i jednotlivé pokoje.

- Pokoj 1: Obývací pokoj – velký pokoj s bočním přístupem na balkon. Momentálně pronajatý se dvěma postelemi.

- Pokoj 2: Velká ložnice – vybavená dvěma postelemi a pronajatá.

- Pokoj 3: Malá ložnice – jednolůžkový pokoj, momentálně pronajatý.

- Pokoj 4: Malá ložnice – jednolůžkový pokoj, momentálně pronajatý.

Další vybavení:

- Samostatné WC s malým umyvadlem.

- Koupelna s vanou, umyvadlem a pračkou.

- Malý sklepní úložný prostor/panství.

- Sklepní kóje.

- Společný sklep pro sušení prádla.

- Společný sklep pro kola.

Byt je optimálně rozdělený a nabízí mnoho možností využití. Příjmy z nájmu z něj činí atraktivní investici. Díky rozložení na čtyři nájemní smlouvy se minimalizuje riziko neplacení nájmu, protože celkový nájem není závislý na jediném nájemci. Navíc široké rozprostření příjmů přispívá ke stabilnější a předvídatelnější návratnosti.

Vybavení:

Laminát a dlaždice, vestavěná kuchyň, nábytek

Tento přívětivý byt s 4 a půl pokoji je nejen perfektně situován v žádané jižní části Lauphaimu, ale také nabízí výbornou dostupnost k silnici B30 (Laupheim Süd) – sen pro dojíždějící, kteří pravidelně jezdí do Biberachu nebo Ulmu. Výhodná poloha umožňuje snadný a rychlý přístup do okolních měst, což výrazně usnadňuje každodenní život.

Autobusové zastávky se nacházejí jen kousek od bytu.

Kromě toho se v bezprostředním okolí nacházejí praktické nákupní možnosti, jako je Aldi a drogerie. Tato blízkost poskytuje neocenitelné pohodlí pro každodenní potřeby.

Prodává se kompletně s kuchyní, nábytkem a nájemními smlouvami.