Prodej domu 6+1 • 145 m² bez realitkyRundweg, , Porýní-Falc

Více než dům – životní projekt v Eifelu

Uprostřed vulkanické Eifel, v malé aktivní vesnici Sarmersbach (cca 180 obyvatel), na lidi s vizemi čeká nemovitost.

Ne novostavba, do které by se vkapalo. Ne katalogový dům. Ale místo s historií, prostorem, možnostmi – a s upřímným pocitem: Tady bych si mohl najít svůj domov.

Tento prostorný dům, který je nabízen jako soukromá nabídka, se táhne přes dvě podlaží s přibližně 144 m² obytné plochy – rozdělené do 8 pokojů, dvou koupelen a hostinského WC. Byl s velkou péčí částečně zmodernizován:

• Kompletně nové střechy, okapy a svody (2022)

• Všechna okna s rolety a s čerstvým nátěrem fasády (cca 2021)

• Kvalitní vstupní dveře značky WERU, naprosto nové (květen 2024)

• Flexibilní topný systém (na dřevo, olej, třífázový proud)

• Rezerva pro dokončení v podkroví

Čím se nemovitost vyznačuje?

Vedlejšími objekty! Velká stodola, garáže, bývalé stáje – ideální pro sběratele veteránů, nadšence do traktorů nebo pro všechny, kdo potřebují prostor pro svou vášeň. Ať už jde o umělecký ateliér, dílnu mechaniků, provoz dílny, prostor pro akce nebo rekreační byty – zde je místo pro vaše nápady.

Příroda a sousedství

Přímo u domu se rozprostírá malý ovocný sad s malinami, jahodami, rybízy, rebarborem a se skleníkem.

Hned naproti se nachází biobutik Ulmenhof – zdravé, udržitelné potraviny prakticky přímo před dveřmi.

A kolem? Nic než lesy, louky, potok vzdálený dvě minuty chůze – a živá vesnice s lidmi, kteří se nebojí zarychlit, přemýšlet i tvořit. Společenský duch a nápady pro budoucnost nejsou pouhá hesla, ale součást každodenního života.

Pro koho je toto místo určeno?

Pro rodiny, soběstačné jednotlivce, řemeslníky, umělce, pro motoristické nadšence (Nürburgring je vzdálen jen 18 km) nebo pro hostitele, kteří chtějí během akcí ubytovat hosty.

Pro všechny, kdo říkají: Potřebuji prostor. Mám nápady. Chci mít přírodu I možnosti.

Lokalita a dostupnost:

• 5 km k dálnici A48

• 5 km do Daun (všechny obchody, lékaři, školy)

• Absolutní klid: cesta před domem je prakticky nedotčená

• Internet? Bez problémů! (k dispozici je rychlá městská síť)

Možnosti využití:

• Vícegenerační dům

• Rekreační byty (s minimálními úpravami)

• Společné bydlení

• Umělecká rezidence nebo seminární prostory

• Ráj pro sběratele veteránů a mechaniky

• Soběstačná farma

• Útočiště pro kreativce a svobodné duše

Závěr:

Tento dům neprodává jen obytné metry, ale slib: zde nemusíš jen bydlet, ale žít, tvořit a realizovat své sny.

Pokud se ti srdce rozbuší již při čtení, mohl by se začít rodit začátek něčeho velkolepého.

Žádní makléři. Žádné masové prohlídky. Žádné zbytečné fígle.

Pouze upřímný domov, který čeká na ty pravé lidi.

Prohlídka je možná pouze po předchozí domluvě.

Online prohlídka přes smartphone je možná například pomocí video hovoru přes WhatsApp.

Lokalita a dostupnost (opakovaně):

• Uprostřed vulkanické Eifel, v malé aktivní vesnici Sarmersbach (cca 180 obyvatel), na lidi s vizemi čeká nemovitost.

• 5 km k dálnici A48

• 5 km do Daun (všechny obchody, lékaři, školy)

• Absolutní klid: cesta před domem je prakticky nenájezdená

• Internet? Funguje! (dostupná je rychlá městská síť)

• Velký obytný dům s přibližně 145 m² obytné plochy, částečně renovován.