Prodej pozemku • 1149 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento mimořádný pozemek v první řadě u Schlei nabízí vzácnou kombinaci soukromého přístupu k vodě, idylického lesního okraje a neomezovaného výhledu na vodu. Jihozápadní poloha zaručuje slunce až do večerních hodin a nezapomenutelné západy slunce nad Schlei.

Pozemek je plně inženýrsky zajištěn a nachází se v klidném obytném a rekreačním prostředí. Díky stávající infrastruktuře a blízkosti Kappeln (přibližně 10 minut jízdy) je vhodný jak pro soukromé rekreační využití, tak i pro trvalé bydlení, pokud budou splněny územně plánovací podmínky.

• Přímý, soukromý přístup k Schlei

• Jihozápadní poloha pro maximální večerní slunce

• Idylický lesní okraj na okraji pozemku

• Plně inženýrsky zajištěno – ihned využitelné

• Klidná, přírodou obklopená lokalita s rychlým dosahem Baltského moře

• Vzácná kombinace vodní polohy, lesa a jasnosti územního plánu

Karschau je malebné místo přímo u Schlei, obklopené přírodou a vodou.

Kappeln, s přístavem, gastronomií, lékaři a obchodními možnostmi, je vzdálen přibližně 10 minut jízdy autem.

Pláže Baltského moře (Weidefelder Strand, Schönhagen) jsou dosažitelné asi za 15 minut.

Flensburg: cca 45 minut, Kiel: cca 1 hodina, Hamburg: cca 2 hodiny.

Tato oblast je oblíbená pro plachtění, cyklistiku, turistiku a všechny druhy vodních sportů.

Pozemek se nachází v rámci územního plánu obce Rabenkirchen-Faulück:

Druh stavebního využití: Speciální zóna „rekreační byty“ (podle § 10 BauNVO) – alternativní využití (např. trvalé bydlení) je případně nutné předhodnotit s obcí v rámci předběžné stavební žádosti.

GRZ (koeficient zastavěné plochy): 0,15 → maximálně 15 % rozlohy pozemku může být zastavěno.

Při rozloze pozemku 1 200 m² to odpovídá zastavitelnému prostoru maximálně 180 m² (včetně hlavní budovy a přístaveb).

GFZ: není stanoveno; přípustná budova hmota je určena výškou budov, počtem podlaží a stavebními limity dle územního plánu.

Počet podlaží: podle územního plánu (v srovnatelných lokalitách většinou 1–2 plnohodnotná podlaží).

Pobřežní oblast: nachází se v chráněné krajinné oblasti/FFH zóně; opatření jako přístavba mola či zpevnění břehu podléhají zvláštním povolením.