Pronájem bytu 2+1 • 28 m² bez realitkyKufsteiner Str.30 Stuttgart Uhlbach Baden-Württemberg 70329

Moderní zařízený 2-pokojový byt ve vyšším přízemí s terasou a špičkovým vybavením – zrekonstruován v roce 2021

Tento půvabný 2-pokojový byt se nachází ve vyšším přízemí udržovaného bytového domu a byl v roce 2021 kompletně zrekonstruován. Byt zaujme svým moderním stylem, promyšleným vybavením a nízkými náklady na energie.

Světlé, zařízené místnosti mají ideální dispozici a nabízejí komfortní domov na dobu určitou i na delší období. Mezi vybavení patří praktická vestavěná kuchyň, moderní koupelna se sprchou a mnoho útulných detailů.

Dalším lákadlem je terasa, kterou můžete společně využívat – ideální pro odpočinek venku.

Přehled vybavení:

Bydlení & Práce:

• Zařízené 2 místnosti s psacím stolem/pracovní plochou

• Dveřní intercom

• Terasa ke společnému užívání

• Venkovní prostor

• Detektory kouře

Kuchyň:

• Vestavěná kuchyň vybavená sporákem, troubou, lednicí, mrazákem

• Příbory a kuchyňské náčiní

• Kávovar

Ložnice:

• Postel včetně povlečení, polštářů a přikrývek

• Skříň nebo komoda

Koupelna:

• Moderní koupelna se sprchou

• Ručníky a fén

Domácnost:

• Prádelna ve budově

• Kmet a čisticí pomůcky jsou k dispozici

Energie & Účinnost:

Díky rekonstrukci v roce 2021 je byt mimořádně energeticky efektivní:

• Trojnásobně zateplená okna

• Moderní kondenzacní topení

• Střecha a fasáda izolovány podle standardu KfW

→ Nízké náklady na vytápění jsou zaručeny

Extra vybavení & Služby:

• Možnost pronájmu parkovacího místa na pozemku

Lokalita & Okolí:

Byt se nachází ve Stuttgart-Uhlbach, malebné čtvrti obklopené vinicemi a přírodou. Už pouhé tři domy dál se otevírají nádherné turistické stezky, ideální pro procházky, běhání i jízdu na kole.

V místní oblasti naleznete Volksbank, BW-Bank, kadeřnictví, řeznictví, pekárnu a obchod s potravinami. Každou středu pak místní trh nabízí čerstvé regionální produkty.

Dopravní spojení:

• Autobus: Autobusová zastávka je vzdálena jen 4 minuty chůze a zajišťuje rychlý přístup k nádraží S-Bahn Obertürkheim.

• S-Bahn: Z Obertürkheim existují přímé spoje směrem do Esslingenu/Kirchheimu a také do Bad Cannstatt/Stuttgart/Vaihingen.

Volný čas a infrastruktura:

• Základní škola a dvě mateřské školy v bezprostřední blízkosti

• Sportovní a tělocvičná sdružení i hudební klub v místě

• Pohodová gastronomie s nádherným výhledem na vinice

Zařízení na fotografiích slouží pouze jako ukázka a nemusí odpovídat skutečnému vybavení.

Nájem se skládá následovně:

Základní nájemné: 600 €

Náklady za zařízení: 150 €

Provozní náklady: 100 €

Celkové nájemné (včetně všech poplatků): 850 €

Kromě toho se platí náklady za elektřinu, vodu a internet dle spotřeby a dodavatele energií.