Pronájem bytu 4+kk • 107 m² bez realitkyMeßkircher Straße 159, , Bádensko-Württembersko

Tento moderní novostavba se třemi bytovými jednotkami podle standardu KfW-40 zaujme nejvyšší energetickou účinností, nejmodernější technikou a prvotřídním vybavením dle standardu vlastnického bydlení. Každý byt nabízí cca 106 m² obytné plochy, prostorný otevřený obývací/jídelní kout s přímým přístupem na větrně chráněnou terasu nebo balkon orientovaný na jih – což zaručuje slunce od rána do večera.

Fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm a tepelným čerpadlem zajišťují udržitelnou dodávku energie do budovy a umožňují nájemníkům využívat bezplatnou solární elektřinu (úspora cca 60–70 €/měsíc). Spotřeba energie je nižší než 30 kWh/m² ročně (A+), což dlouhodobě umožňuje velmi nízké provozní náklady. Navíc má tepelné čerpadlo i chladící funkci, takže jsou byty i při rostoucích teplotách v létě kdykoli příjemně klimatizovány.

Každý byt disponuje odděleným vstupním prostorem s toaletou pro hosty, prostorným obývacím/jídelním prostorem s přístupem na terasu/balkon, otevřenou kuchyní se spíži/skladovacím prostorem, 2 ložnicemi a možností vzniku třetí ložnice/kanceláře, moderní koupelnou s dostatkem denního světla vybavenou prostornou sprchou a přípojkami pro pračku/sušičku, dále pak kvalitními parketami z masivního dřeva a moderními, velkoplošnými obklady v koupelnách.

Součástí pronájmu je na míru vyrobená vestavěná kuchyně s ostrovem propojeným s obývacím prostorem, moderními spotřebiči značky Bosch a spoustou úložného prostoru (+110 €/měsíc).

Budova je částečně podsklepená, ke každému bytu náleží vlastní sklep a cyklostání. Dva parkovací místa pro každý byt (+30 €/měsíc za místo) jsou rovněž součástí pronájmu, později bude každému bytu k dispozici jeden carport a jedno parkovací místo.

Nemovitost se nachází ve Stockachu-Zitzenhausen na slunném místě s dobrou dopravní dostupností. Autobusová zastávka je vzdálena jen cca 100 metrů, takže Stockach, Messkirch a Bodamské jezero jsou rychle dostupné. Díky nedaleké dálnici A81 je zajištěna vynikající dopravní dostupnost do všech směrů. Obchodní možnosti, mateřské školky, školy i zdravotnické zařízení najdete v krátké vzdálenosti. Okolí také nabízí atraktivní volnočasové aktivity a přírodní krásy.

- Rok výstavby/dokončení: 2025 (k nastěhování od října)

- Obytná plocha: cca 106 m²

- Pokoje: 3,5–4,5 (lze individuálně upravit)

- Energetická účinnost: KfW-40, spotřeba