Pronájem bytu 1+1 • 70 m² bez realitkyHafenstraße 27 Duisburg Ruhrort Nordrhein-Westfalen 47119

Dieses außergewöhnliche Gebäude aus dem 19. Jahrhundert steht unter Denkmalschutz und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Tato výjimečná budova z 19. století je chráněna jako památka a spojuje historický půvab s moderním obytným komfortem.

Das Anwesen ist in einem sehr gepflegten Zustand, wobei regelmäßige Sanierungen über die Jahre hinweg durchgeführt wurden, um den Wert und die Schönheit der Immobilie zu erhalten.

Nemovitost je ve velmi udržovaném stavu, přičemž pravidelné rekonstrukce byly během let prováděny, aby se zachovala hodnota a krása objektu.

Die angebotene Wohnung besticht durch ihre charakteristischen, hohen Decken und die beeindruckend großen Fenster, die für ein helles und großzügiges Raumgefühl sorgen.

Nabízený byt zaujme svými charakteristickými, vysokými stropy a působivě velkými okny, která zajišťují světlý a prostorný pocit.

Moderne Einbauspots in der Decke setzen stilvolle Lichtakzente.

Moderní vestavěné světelné body ve stropě vytvářejí stylové světelné akcenty.

Dank ihrer barrierearmen Gestaltung ist die Wohnung auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität komfortabel nutzbar.

Díky bezbariérovému uspořádání je byt pohodlně využitelný i pro osoby s omezenou pohyblivostí.

Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert und dabei technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht.

V roce 2017 byl byt důkladně kompletně zrekonstruován a technicky i vizuálně modernizován.

So vereinen sich hier historische Bausubstanz und zeitgemäße Ausstattung zu einem einzigartigen Wohnambiente.

Historická stavební hmota a současné vybavení se zde spojují v jedinečné obytné prostředí.

Die Immobilie befindet sich in der Hafenstraße im traditionsreichen Duisburger Stadtteil Ruhrort, nur wenige Schritte vom historischen Binnenhafen entfernt.

Nemovitost se nachází ulice Hafenstraße v tradičním dívčí Duisburgu v městské části Ruhrort, jen pár kroků od historického vnitřního přístavu.

Das Quartier verbindet den besonderen Charme eines gewachsenen Hafenviertels mit der lebendigen Atmosphäre eines kreativen und kulturell geprägten Standorts.

Čtvrť kombinuje jedinečný půvab vyvinuté přístavní čtvrti se živou atmosférou kreativního a kulturně orientovaného místa.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs.

V bezprostředním okolí se nachází četné možnosti nákupu, kavárny, restaurace i poskytovatelé služeb pro každodenní potřeby.

Das Zentrum von Ruhrort ist bequem fußläufig erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Gastronomie, kleinen Geschäften und kulturellen Angeboten.

Centrum Ruhrortu je snadno dostupné pěšky a nabízí pestrý výběr gastronomických zařízení, malých obchodů a kulturních programů.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso wie der Anschluss an das überregionale Straßennetz.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je velmi dobré a podobně i napojení na meziregionální silniční síť.

Die Nähe zur Duisburger Innenstadt sowie zu den Erholungs- und Freizeitbereichen am Innen- und Außenhafen macht die Lage besonders attraktiv – sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die urbanes Wohnen in historischem Umfeld schätzen.

Blízkost k centru Duisburgu a k oblastem pro odpočinek a volnočasové aktivity u vnitřního a vnějšího přístavu činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní – jak pro dojíždějící pracovníky, tak pro ty, kteří ocení městský život ve historickém prostředí.

Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Einbauküche, die in der Wohnung verbleibt und für 30 € monatlich genutzt werden kann.

Byt disponuje udržovanou vestavěnou kuchyní, která zůstává v bytě a lze ji využívat za 30 € měsíčně.

Der Boden ist in allen Räumen vollständig gefliest, was für eine pflegeleichte und langlebige Oberfläche sorgt.

Podlahy ve všech místnostech jsou zcela obloženy dlažbou, což zajišťuje snadnou údržbu a dlouhou životnost povrchu.

Impressum

AMR Asset Management Ruhr GmbH

Lütgendortmunder Str. 130

44388 Dortmund

Deutschland

Telefon: 023314899318

Geschäftsführer: Fabian Jakobs

Handelsregister: Amtsgericht Hagen, HRB 11938

Berufshaftpflichtversicherung:

Provinzial Versicherung AG

Provinzialplatz 1

40591 Düsseldorf

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Hagen.

Povolení podle §34c obchodního zákoníku vydalo Městské úřad v Hagenu.

Zuständige Aufsichtsbehörde

Ordnungsamt der Stadt Hagen (Rathausstr. 11, 58095 Hagen, Tel.: +49 (0) 2331 / 207-0)

Příslušný kontrolní orgán: Městský úřad Hagenu (Rathausstr. 11, 58095 Hagen, Tel.: +49 (0) 2331 / 207-0)

Der räumliche Geltungsbereich des Versicherungsschutzes umfasst Tätigkeiten in Deutschland.

Prostorová platnost pojistného krytí se vztahuje na činnosti v Německu.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS), kterou naleznete zde: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und nicht bereit.

Nenabízíme ani nejsme povinni se účastnit řízení o řešení sporů u spotřebitelské arbitráže.