Prodej domu 4+kk • 95 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Velikost a stav

Bytová plocha m²: 95

Počet pokojů: 4,5

Pozemek m²: 186 m²

Počet garáží: 1

Počet balkonů: 1

Počet teras: 1

Rok výstavby: 1962

K dispozici od: ihned

Modernizace: 1992, 1998, 2002

Energie a vytápění

Datum vystavení energetického průkazu: 01.03.2025

Platný do: 28.02.2035

Typ průkazu: Průkaz energetické potřeby

Druh budovy: Bytový dům

Primární energetická potřeba kWh/(m²a): 241,9

Konečná energetická potřeba kWh/(m²a): 209,1

Energetické palivo: Topný olej

Třída energetické účinnosti: G

Rok výstavby dle energetického průkazu: 1962

Rok výstavby topení: 1992

Krátký popis

Řadový dům se zahradou v Schwaigern

Pečlivě udržovaný řadový dům z roku 1962 se rozprostírá na 2 podlažích a nabízí na 95 m² široké možnosti úprav.

V přízemí se nachází prostorný obývací a jídelní pokoj, kuchyň a hostinská toaleta. Z jídelny se dostanete přímo na terasu a do zahrady.

V horním patře jsou pak 3 ložnice, koupelna a malý balkon.

Podkroví momentálně není dokončeno, což nabízí prostor pro další obytné místnosti.

Dům má kompletní sklep, který zahrnuje 3 úložné místnosti. Navíc disponuje garáží a parkovacím místem.

Nemovitost byla v průběhu let pravidelně modernizována.

Řadový dům se nachází jen 3 minuty pěšky od nejbližší stanice S-Bahn.

Stavební popis

– Olejové vzduchové topení, renovováno v roce 1992

– Dvojskleněná dřevěná okna, renovována v roce 1998

– Vstupní dveře, renovovány v roce 1998

– Kvalitní dubová parketa ve většině místností, renovována v roce 1980 a znovu zapečetěna v roce 2002

– Renovace schodiště: 2008

– Všechny rozvody a elektroinstalace pocházejí z roku výstavby

Umístění a infrastruktura

Schwaigern se nachází na západě okresu Heilbronn, na úpatí Heuchelbergu. V současnosti zde žije přibližně 11 000 obyvatel napříč všemi čtvrtěmi.

Město má velmi dobrou dopravní dostupnost díky městské tramvajové lince mezi Heilbronnem a Karlsruhe. Rovněž je dálnice A6 vzdálená jen několik kilometrů.

Schwaigern nabízí dobré možnosti nakupování, lékaře, mateřské školy, základní školu i střední školu. Blízká příroda zve k procházkám a výletům.

Kromě toho má Schwaigern řadu kulturních akcí, bazén a pestrou nabídku spolků.