Prodej domu 4+1 • 155 m² bez realitkySpeyer Speyer Rheinland-Pfalz 67346

Tento samostatně stojící rodinný dům byl původně postaven v roce 1964 a v roce 2020 kompletně zrekonstruován a zmodernizován. Nemovitost zaujme svou prostornou dispozicí a moderním vybavením.

V přízemí Vás čeká rozsáhlý obývací pokoj a samostatná kuchyně s velkou jídelnou – ideální pro příjemné chvíle se rodinou a přáteli. Světlé WC pro hosty doplňuje nabídku prostor na této úrovni.

V patře se nachází prostorná ložnice a dvě dětské pokoje, z nichž každý má přístup na balkon. Světlá koupelna je vybavena sprchou i vanou. Praktická komora poskytuje další úložný prostor.

Půda byla v roce 2020 izolována a již vybavena veškerými potřebnými rozvody pro případnou přístavbu.

V suterénu (sklep) byla instalována podlahové topení. Nachází se zde také další koupelna se sprchou. Vnější stěny sklepa jsou částečně izolovány a sklep má samostatný vstup.

V roce 2023 byl zcela nově dlažen dvorek i terasa. Zahrada byla také nově upravena a nabízí řadu možností pro její úpravu.

Dům se nachází v klidné obytné čtvrti Speyer-Nord. Tradiční město Speyer s přibližně 51 000 obyvateli nabízí vynikající infrastrukturu:

• Přímo u řeky Rýn

• Historické staré město s impozantním dómem, řadou obchodů a pamětihodností

• Rozsáhlá nabídka vzdělávání: mateřské školy, školy všech stupňů a univerzita ekonomických věd

• Přibližně 2 000 pracovních míst přímo v místě

• Optimální napojení na dálnice

• Velmi dobré MHD (autobus a S-Bahn)

• Města jako Mannheim, Ludwigshafen, Neustadt a Landau jsou rychle dostupná

• Rok výstavby: 1964, rozsáhlá rekonstrukce: 2020

• Obytná plocha: cca 155 m²

• Zastavěná plocha pozemku: cca 595 m²

• Moderní plynové topení (2020)

• Obnova všech vodovodních, kanalizačních a topných rozvodů (2020)

• KNX Smart-Home systém (2020)

• Částečně izolované vnější stěny sklepa

• Izolovaná půda s připravenými rozvody pro případnou přístavbu

• Kompletně sklepněný dům, samostatný vstup do sklepa

• Podlahové topení v přízemí a sklepě

• Celkem 4 místnosti

• 1 ložnice a 2 dětské pokoje v patře, každý s přístupem na balkon

• 2 světlé koupelny a 1 WC pro hosty

• 1 garáž a prostorný dvorek s řadou parkovacích míst

• Nově upravená zahrada s velkým potenciálem

• Střešené terasy vpředu i vzadu – ideální pro poklidné večery

Pro další informace nebo sjednání prohlídky nám, prosím, zašlete svůj dotaz písemně s uvedením kompletních kontaktních údajů a telefonního čísla.