Prodej bytu 3+kk • 123 m² bez realitkyVon-Kühlmann-Str. 25a Landsberg am Lech Landsberg am Lech Bayern 86899

Bez provize od soukromého prodejce – žádné makléřské dotazy!

Vítejte ve svém novém domově, který se nachází v absolutně ideální lokalitě: Tento exkluzivní, moderní a bezbariérový zahradní byt (postavený v roce 2022) se nachází v žádané nové čtvrti "Urbanes Leben am Papierbach" – jen několik minut chůze od historického centra.

Prostorné místnosti a okna sahající od podlahy ke stropu vytvářejí světlé obytné prostředí s vysokou kvalitou života.

Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží s výhledem na stranu řeky Lech a díky tomu nabízí soukromí a úchvatný výhled na řeku Lech, historické centrum i Herkomerpark s výraznou mateřskou věží. Na straně klidného vnitřního dvora je byt navržen v přízemí a otevírá se na prostornou terasu s vlastním zahradou, která se táhne podél celé délky bytu. Všechny obytné prostory – jídelna, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, šatna a koupelna – mají přímý vstup do zeleně.

Velkým lákadlem je vysoce kvalitní Siematic kuchyně v matně černém designu (nová cena cca 30 000 €), která je elegantně začleněna do otevřeného obývacího a jídelního prostoru. Tato kuchyně by měla být odkoupěna za spravedlivou cenu.

Nová čtvrť Am Papierbach se nachází na západním břehu Lechufer – centrálnější bydlení v Landsbergu si sotva lze představit. Je třeba zdůraznit přímé spojení s historickým centrem prostřednictvím nově postaveného Lechstegu, který začíná jen pár metrů od bytu.

Doprava veřejnou dopravou je ideální: Několik autobusových linek a nádraží je pohodlně dosažitelných pěšky. V bezprostřední blízkosti se nacházejí lékaři, lékárny, restaurace, pekárny a supermarkety – vše potřebné pro každodenní život.

Nabízený byt se v rámci čtvrti nachází v jednom z nejatraktivnějších souborů budov přímo na Von-Kühlmann-Straße – s volným výhledem na řeku Lech, historické centrum a Herkomerpark s výraznou mateřskou věží.

Byt je vysoce vybaven dubovou podlahou ve všech místnostech, podlahovým vytápěním, elektrickými žaluziemi, trojitě zasklenými okny a centrálním ventilačním systémem. Je k dispozici připojení na optické vlákno (FTTH). Praktická úložná místnost má připojení pro pračku a sušičku. Budova je bezbariérová, disponuje výtahem a uzamykatelnými prostory pro kočárky a kola.

Volitelně lze zakoupit dvě parkovací místa v podzemní garáži – jedno z nich je již vybaveno wallboxem.