Prodej domu • 307 m² bez realitkyNeustr. 47, , Severní Porýní-Vestfálsko

Zde Vám nabízím udržovaný trojrodinný dům se spodním obchodním prostorem.

V horních třech patrech domu se nachází tři byty.

Nemovitost byla vždy řádně udržována a z velké části modernizována. Plastová okna jsou dvojitě zasklená.

Koupelny byly přibližně kolem roku 2000 zrekonstruovány s bílými obklady a bílým sanitárním vybavením.

V roce 2014 byl byt v podkroví kompletně modernizován. Byl čerstvě tapetován a natřen, dostal bílé obklady i dveře, nové topení a jednotně byl položen krásný moderní laminátový podlahový kryt s dřevěným vzhledem a byly vyměněny všechny zásuvky a vypínače.

V roce 2016 byla renovována hlavní vstupní vrata s poštovní schránkovou jednotkou, byla zrekonstruována fasáda přední i zadní části domu a schodiště s sklepem byly znovu natřeny.

Aktuálně jsou dva ze tří bytů v pronájmu spravovaném městem Dinslaken.

I obchodní prostor je v moderním a velmi udržovaném stavu. Byl rovněž rozsáhle renovován a modernizován v letech 2015, 2018 a 2024.

Na zadním dvoře domu, který je přístupný přes Rutenwallweg, se nachází několik parkovacích míst pro osobní automobily.

Dalším, mimořádně zajímavým prvkem tohoto objektu je, že parcela na straně u Rutenwallwegu je ještě možná k zastavění. Rutenwallweg byl v posledních letech ve spojení se stavbou Neutor-Galerie a přestavbou centra města nákladně a působivě přepracován.

Na Rutenwallwegu byly v posledních letech a i nyní postaveny některé kvalitní nemovitosti, které tento prostor proměnily v velmi zajímavé a žádané místo. Zde si milovníci centrálního života a bydlení v příjemném prostředí přijdou na své.

Budova je vytápěna dálkovým teplem.

Velmi centrálně, v samotném centru Dinslaken mezi Neutorgalerie a velmi oblíbenou a útulnou historickou čtvrtí, přímo uprostřed pěší zóny, která svým pestrým nabídkou vybízí k procházkám a posezení, se tato zajímavá nemovitost nachází.

Školy, školky, lékaři, banky a veškeré obchody jsou v docházkové vzdálenosti. Zde můžete výborně žít i bez auta, což činí tuto lokaci mimořádně atraktivní jak pro rodiny, tak pro starší osoby.

Dobře vybudovaná síť veřejné dopravy,

docházková vzdálenost k hlavnímu nádraží a krátké cesty k dálnicím A3 a A59 tuto skvělou lokalitu ještě více doplňují.

3 BYTY

s každým 3 pokoji, kuchyní, halou, koupelnou

1. patro cca 82 m², 3,5 pokojů, velký balkon

2. patro cca 79 m², 3,5 pokojů, malý balkon

3. patro (podkroví) cca 66 m², 3,5 pokojů

Sklepové prostory

Suchý sklad

1 OBCHODNÍ PROSTOR cca 80 m²

- moderní, atraktivně navržený prostorný prodejní prostor

- malá kancelář v zadní části

- WC

1 SKLEP/ÚLOŽNÝ MISTNOST cca 33 m², přístupná přímo z obchodu

- přímý vstup na dvůr z obchodního prostoru

- vytápění budovy je zajišťováno centrálním systémem dálkového topení

- všechna okna na přední straně domu jsou vybavena venkovními rolety

1 STAVEBNÍ POZEMEK

- mimořádně atraktivní potenciál pro další zastavění, například pro troj- až čtyřrodinný dům, na žádané lokalitě u Rutenwallwegu.

Tato nemovitost zaujme svou centrální polohou, udržovaným stavem s promyšlenými dispozicemi a možností dalšího zastavění na straně u oblíbeného Rutenwallwegu.

Pro další informace jsem Vám rád k dispozici.

Prosím o pochopení, že jsou vyřizovány pouze dotazy s úplnými kontaktními údaji.

Děkuji Vám za Váš zájem a těším se na Váš dotaz.

Informace obsažené v tomto exposé jsou přibližné a vycházejí z tvrzení třetích osob. Byly provedeny s potřebnou péčí, nicméně za správnost a úplnost těchto informací nelze poskytnout záruku.