Prodej bytu 4+1 • 78 m² bez realitkyUngergassse 40 Graz Gries Steiermark 8020

Prostorný byt je velmi atraktivní svou velkou obývací/jídelní částí a třemi samostatně přístupnými ložnicemi. Koupelna je vybavena walk-in sprchou, velkým oknem a připojením pro pračku. WC je oddělené od koupelny. Loggia je zasklená a integrovaná do obytné části (přestavba byla schválena).

Byt byl zrenovován v roce 2024 a disponuje kvalitní parketovou podlahou. Pro sprchu, umyvadlo a WC byly použity značkové produkty (Laufen, Grohe).

Elektroinstalace byla obnovena a odpovídá dnešní technice. Všechna okna mají rolety, výška místností je příjemných 2,65 m.

K bytu náleží sklepní kóje. Vnitřní dvůr nabízí volná parkovací místa ve společném dvoře (odděleném závorou).

Kola lze odstavit v určené místnosti ve sklepě. Velká střešní terasa je volně přístupná pro majitele bytů a je k dispozici ke společnému využití. 360° panoramatický výhled na střechy Grazu je k vidění.

Centrální poloha na klidné příčné ulici: centrum města, hlavní nádraží, FH Joanneum, Lendplatz, Elisabethinen-Krankenhaus, AVL a další jsou dostupné na kole či pěšky během několika minut.

Nízké náklady na energie: (topení + teplá voda + provozní náklady) měsíčně 390 eur.

Vícebytový dům byl postaven v roce 1972 a má 13 pater se dvěma výtahy.

V roce 2005 by byla budova kompletně zrekonstruována (zateplení a okna), opravná rezerva činí 170 000 eur.