Prodej pozemku • 617 m² bez realitkyWien 15. Bezirk Wien 1220

Proč utrácet spoustu peněz za drahý pozemek ve Vídni?

Už jste někdy uvažovali o tom, že byste mohli žít jen 12 minut od Vídně – za zlomek ceny – v rodinně přátelském, zeleném osídlení s vynikající infrastrukturou a excelentní kvalitou života?

Raději investujte ušetřené peníze do vašeho budoucího vysněného domu!

Nabízím vám tři exkluzivní stavební parcely s jedinečným

*** Balíčkem Kompletní bez starostí s úvěrem od 2,89 % ***

Co vše vám tento balíček kromě toho nabízí, zjistíte na obrázku č. 2 v galerii a na stránce 1 exposé (viz ke stažení exposé).

Toto je má nabídka:

• 3 stavební parcely pro váš rodinný dům nebo od 700 m² pro váš dvojdům

• Velikost: 564 m² / 617 m² / 702 m²

• Nádherně situované pozemky, obklopené pečlivě udržovanými zahradami a přátelským sousedstvím

• Adresa: Äußere Jochenstraße 31 / Taubengasse, 2230 Gänserndorf Süd

• Jen 12 minut od vídeňského městského okraje (velmi důležité: ani v ranní špičce bez dopravní zácpy!)

• Stavební kategorie 1+2 (stavba do výšky 8 metrů plus střecha)

• Žádný průjezdný provoz, žádný letecký hluk, úžasné klidové prostředí – přesvědčte se sami

• Soukromý prodej – bez makléřských provizí: ušetříte 7 000 € až 10 000 € provize na každou parcelu!

Stavební parcela A: 564 m²

• Přístup: Taubengasse

• Stavební kategorie 1+2 (výška 8 metrů + střecha)

• Stavební povolení pro velký rodinný dům

• Vlajkový pozemek: Soukromá příjezdová cesta o šířce 3,5 metru a délce cca 15 metrů je součástí pozemku a tudíž vaším majetkem (bez věcného břemene)

• Kupní cena: 189 900 € plus poplatky za připojení na infrastrukturu ve výši 24 046 € (*)

Stavební parcela B: 617 m²

• Přístup: Äußere Jochenstraße

• Stavební kategorie 1+2 (výška 8 metrů + střecha)

• Stavební povolení pro velký rodinný dům

• Vlajkový pozemek: Soukromá příjezdová cesta o šířce 3,5 metru a délce cca 30 metrů je součástí pozemku a tudíž vaším majetkem (bez věcného břemene)

• Kupní cena: 189 900 € plus poplatky za připojení na infrastrukturu ve výši 25 150 € (*)

Stavební parcela C: 702 m²

• Přístup: Äußere Jochenstraße

• Stavební kategorie 1+2 (výška 8 metrů + střecha)

• Stavební povolení pro rodinný dům nebo dvojdům (2 obytné jednotky)

• Plyn, voda, kanalizace, elektřina, telefon, studna – vše již je k dispozici!

• S existujícím stavbou (dům k demolici o 65 m² obytné plochy + přístavba + bazén)

• Kupní cena: 269 000 € (poplatky za připojení na infrastrukturu ve výši 26 826 € již byly plně uhrazeny a jsou zahrnuty v ceně).

(*) Poznámka: Poplatky za připojení na infrastrukturu pro parcely A a B jsou prodávajícím předem uhrazeny obci a následně připočítány kupujícímu k ceně.

*** Mnoho dalších informací naleznete v exposé ke stažení! Rád vám ho také zašlu. ***

• Malá osada Gänserndorf Süd (nerozmíchat se s městem Gänserndorf) je tajným tipem, pokud jde o poměr ceny a kvality v okolí Vídně. Velká výhoda, kterou znal jen málokdo: Na rozdíl od míst jako Deutsch Wagram, Strasshof nebo Gänserndorf, odkud se denně ve špičce zasekáváte na silnici B8 při cestě do a z Vídně, se z Gänserndorf Süd během chvilky dostanete do Vídně – bez stresu a bez zácpy!

• Druhá velká výhoda polohy: Zde vás neobtěžuje letecký hluk (to bohužel v jiných místech regionu, jako třeba v Gerasdorfu nebo Deutsch Wagram, již není tak).

• Hřiště a fotbalový klub přímo za rohem

• 2 autobusové linky v bezprostřední blízkosti

• 2 minuty k nejbližšímu velkému supermarketu

• 2 minuty ke 2 mateřským školám a základní škole

• 6 minut k obchodním centrům v Straßhof nebo Gänserndorf: Billa, Billa Plus, Interspar, Hofer, Lidl, turecký supermarket, DM, Bipa, OBI, zdravotní centrum, základní škola, nová střední škola, HAK, AHS, restaurace a kavárny

• 7 minut autem k nádraží Straßhof (nebo 15 minut autobusem) – poté rychlou železnicí za 11–15 minut do Vídně Leopoldau (přestup na linku U1)

• 12 minut do Vídně

• 22 minut k zastávce U1 Aderklaaerstraße (velmi výhodný park & ride)