Pronájem kanceláře • 130 m² bez realitkyBaden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76532

Kancelářské nebo ordinace prostory, situované v primární pěší a dopravní lokalitě přímo u Rheinstraße, se nacházejí v přízemí výrazné historické budovy z přelomu století a mají celkovou plochu 130 m², kterou zaujímají 4 až 5 prostorných místností, kuchyň/odpočinková místnost, WC a malý sklad.

Vstup do prostor je zajištěn vlastním vchodem z reprezentativního průjezdu do zadní části pozemku.

V případě potřeby je k dispozici sklep.

Přednostní a vysoce frekventovaná poloha na začátku Rheinstraße, v bezprostřední blízkosti Bernharduskirche. Využijte vysoké návštěvnosti a velmi dobré reklamní viditelnosti u chodců a automobilové dopravy, která vašemu budoucímu místu zajistí vysokou ekonomickou efektivitu.

Optimální spojení s veřejnou dopravou (autobusová zastávka se nachází přímo před dveřmi) a velmi dobrá dostupnost automobilem (přes B500).

Přímo naproti se dále nachází balíková stanice DHL.

Pro kancelářské využití je k dispozici vhodné vybavení s datovou kabeláží.

Serverová skříň, vestavěná kuchyň, skříně a další kancelářské vybavení mohou být po dohodě převzaty od současného nájemce.

Ústřední topení v domě bylo až v roce 2022 převedeno z olejového topení na moderní a ekologické topení na pelety.

Povinné údaje uvedené v energetickém průkazu proto již nejsou aktuální.

Využijte toho, že na dřevěné pelety není uvalena daň z CO2.

Nástup je možný od 01.11.2025 nebo později. Po dohodě se současným nájemcem možná i dříve.