Prodej domu • 640 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento prostorný, půvabný a pečlivě udržovaný dům nabízí možnosti využití podle různých představ: projekt pro více generací, bydlení pro dvě až tři rodiny, komunitní bydlení či také pronájem.

Nemovitost se skládá ze tří obytných jednotek, které mohou být buď obývány samostatně (každá s vlastním vstupem, koupelnou a kuchyní), nebo mohou společně tvořit jeden obytný komplex. Zelený vnitrodvůr je chráněný a nenabízí pohled zvenčí a navíc disponuje zastřešenou terasou, která v létě poskytuje stín a ochranu před deštěm. K tomu je k dispozici také další ovocná zahrada.

Dům byl v průběhu posledních desetiletí neustále modernizován, zateplován a rozšiřován. Kromě hlavního dvoupatrového domu vznikla z bývalého podkroví moderní byt o rozloze 210 m² a z bývalé prasečí stáje pak bezbariérový byt o rozloze přibližně 100 m², který se skvěle hodí jako rekreační nebo hostinský byt.

V okruhu 5 kilometrů se nachází dobře zásobený a útulný obchod s biopotravinami a dvorní obchod, malý potravinový obchod Tante Enso a několik statků, kde lze zakoupit regionální produkty.

Také do 5 km najdete jesle a základní školu. Díky zajištěné školní dopravě je doprava do dalších škol v okrese bezproblémová.

V malých městech Salzwedel a Lüchow (cca 15–20 km) se nachází nádraží s dobrým vlakovým spojením do Berlína a Hamburku, k dispozici jsou supermarkety, stavebniny, nákupní ulice, kino a široká nabídka kulturních a sportovních aktivit.

Ze města Wittenberge (cca 40 km) odjíždí každý hodinu regionální expres do Berlína, zatímco Seehausen (budoucí uzel dálnice A14) je vzdálené 30 km.

Vesnice se nachází v Lemgow, který je v Wendlandu známý svými zalesněnými přírodními rezervacemi. Okolní lesy a louky lákají k dlouhým procházkám a na podzim ke sběru hub. Kromě toho je asi 7 km daleko místo ke koupání u Velkého Arendsee a Gartower jezero je vzdálené cca 15 km.

Všechny tři obytné prostory jsou velmi udržované a vkusně zařízené. V hlavním domě jsou v předsíni a kuchyni položeny terazzo podlahy, zatímco ve zbývajících místnostech – s výjimkou koupelen a kuchyní – se nachází dřevěné podlahy. Místnosti jsou světlé a přívětivé a v některých kuchyňských částech je nainstalováno podlahové vytápění.

Velkou výhodou jsou dvě rozsáhlé fotovoltaické systémy (14 a 12 kWp) a solární termická jednotka. Jeden z fotovoltaických systémů pokrývá vlastní spotřebu domu a přebytečnou elektřinu dodává do sítě, zatímco druhý dodává elektřinu výhradně do sítě. Atraktivní smlouva o odběru elektřiny přináší finanční výhody ještě dalších osm let.

Dům má také vlastní studnu, ale je rovněž napojen na místní vodovodní síť. Odpadní vody jsou odváděny prostřednictvím vlastní, v roce 2022 nově instalované, malé čistírny odpadních vod. Optické připojení je rovněž připraveno, takže práce z domova není nijak omezena.

Na zahradě se nachází sauna.

Kromě plynového topení jsou v mnoha místnostech instalována kamna na dřevo, která v zimě poskytují příjemné teplo a útulnou atmosféru.

Garáž pojme 2 osobní vozy a disponuje několika místnostmi a úložnými prostory.

Prohlídka domu bude možná od 14. srpna 2025.