Pronájem domu 5+1 • 223 m² bez realitky, Bavorsko

93083 Obertraubling – Bavorsko

1.900 € studený nájem | 5 pokojů

223 m² obytné plochy | 225 m² pozemku

Nemovitost je součástí láskyplně zrenovovaného památkově chráněného objektu se osmi výjimečnými obytnými jednotkami ve stylu řadových domů – každá z nich je jedinečná. Historický šmrnc se snoubí s moderní technikou a udržitelným energetickým konceptem.

Hlavní přednosti této jednotky:

• Design setkává historii: odkrytý beton v přízemí, dubová parketa v patrech, historické odkryté trámy

• Udržitelná a chytrá technologie: podlahové vytápění, stěnové vytápění v suterénu, vzduchové tepelné čerpadlo, řízení chytré domácnosti (VELUX ACTIVE)

• Luxus v každodenním životě: zakázková vestavěná kuchyň se spíží, velká a stylová koupelna, hostinská toaleta, integrované osvětlení

• Soukromí a komfort: velká jižní terasa s ochranou před výhledem, vlastní zahrada, dvě parkovací místa přímo před domem

Z malého haličky s hostinskou toaletou se dostanete do prostorného obývacího a jídelního prostoru včetně otevřené a moderní vestavěné kuchyně a samostatné spíže.

V prvním patře se nacházejí tři ložnice a prostorná koupelna s dostatkem denního světla, vybavená vanou, dvojitým umyvadlem a bezbariérovou sprchou.

Další schody vedou do otevřeného a prostorného galerijního prostoru, který lze využít jako ložnici, pracovnu, hobby místnost nebo kancelář.

Všechna okenní otvory na střeše v 1. a 2. patře disponují elektricky ovládanými okny (SSK3) a elektrickými venkovními rolety na jižní straně. Moderní a nenáročný na údržbu odkrytý beton v přízemí a kvalitní dubové dřevěné podlahy v horních patrech vytvářejí jedinečnou atmosféru pro pohodu.

Centrální poloha v centru Obertraubling, v docházkové vzdálenosti od nádraží, škol, obchodů a nového „Zeleného pásu“ s parkem, hřištěm a volnočasovými plochami.

Detaily nemovitosti:

• Počet pater: 3

• Ložnice: 4

• Koupelny: 1

• Sklep: Ano

• Terasa: Ano

• Vestavěná kuchyň: Ano

• Parkovací místa: 2 venkovní parkovací místa

• Stav nemovitosti: Jako nová

• Kvalita vybavení: Luxusní

• Památkově chráněná: Ano

• Rok výstavby: 1920

• Komplexní rekonstrukce: 2020

• Typ vytápění: Podlahové vytápění

• Zdroj energie: Vzduchové tepelné čerpadlo

• Studený nájem: 1.900 €

• Provozní náklady: 150 €

• Vestavěná kuchyň: 100 €

• Cena za parkovací místa: 100,00 €

• Náklady na vytápění: cca 90 € (elektřina pro tepelné čerpadlo)

• Kauce: 5.700 €

• K dispozici od: okamžitě