Lage im Objekt: 
Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer Fläche von ca. 110 qm. 

Zur Immobilie gehören im Untergeschoss ebenfalls weitere Büro/und Lagerräume über eine Fläche von ca. 110 qm. 

Auch sind acht Außenstellplätze im Kaufpreis inklusive.

Im direkten Umfeld sind eine Tankstelle, ein Supermarkt, ein Drogeriemarkt sowie diverse Gewerbebetriebe.


Ggf. ist auch eine Umnutzung in Wohnraum denkbar.

Verkauf ist provisionsfrei!
Die Marktgemeinde Fischach liegt ca. 22 km westlich von Augsburg
und ca. 75 km von München entfernt.
Die nächste Autobahnauffahrt auf die A8 befindet sich im ca. 18 km
entfernten Zusmarshausen. Der nächste Bahnhof mit Anbindung
nach Augsburg, München und Ulm befindet sich im ca. 8 km
entfernten Gessertshausen.
Böden: Fliesen, EG + Untergeschoß
Fenster: Kunststoff- und Holzisolierglasfenster
EG + KG mit WC
EG Fußbodenheizung
KG Heizkörper

Umístění objektu:  
Přízemí obytného a obchodního domu o rozloze cca 110 m².

K nemovitosti náleží v suterénu rovněž další kancelářské a skladové prostory o ploše cca 110 m².

Součástí kupní ceny je také osm venkovních parkovacích stání.

V bezprostředním okolí se nachází čerpací stanice, supermarket, drogerie a řada dalších podniků.

Případně je možná i přeměna na obytné prostory.

Prodej je bez provize!

Obec Fischach se nachází přibližně 22 km západně od Augsburgu a cca 75 km od Mnichova.  
Nejbližší nájezd na dálnici A8 se nachází asi 18 km daleko v Zusmarshausenu.  
Nejbližší nádraží s napojením na Augsburg, Mnichov a Ulm se nachází přibližně 8 km vzdálené v Gessertshausenu.

Podlahy: dlažba – přízemí a suterén  
Okna: plastová a dřevěná izolační okna  
Přízemí a suterén s WC  
V přízemí podlahové topení  
V suterénu radiátory

Location within the property:
Ground floor of a residential and commercial building with an area of approximately 110 sqm.

The property also includes additional office and storage rooms in the basement with an area of approximately 110 sqm.

Additionally, eight outdoor parking spaces are included in the purchase price.

In the immediate vicinity, you will find a gas station, a supermarket, a drugstore, as well as various commercial businesses.

Conversion into residential space is also conceivable.

The sale is commission‑free!
The market municipality of Fischach is located about 22 km west of Augsburg and about 75 km from Munich.
The nearest motorway junction onto the A8 is in Zusmarshausen, approximately 18 km away.
The nearest train station with connections to Augsburg, Munich, and Ulm is in Gessertshausen, about 8 km away.

Floors: Tiles, ground floor + basement  
Windows: Plastic and wooden insulated glass windows  
Ground floor + basement with WC  
Ground floor underfloor heating  
Basement radiators

Číslo inzerátu	933034
Dostupné od	30. 8. 2025
Stáří	Nad 50 let

Plocha kanceláře	210 m²
Stav	Dobrý
Cena za jednotku	1 424 € / m²

Prodej kanceláře • 210 m² bez realitky, Bavorsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Parkování

	Sklep
	MHD 0 minut pěšky