Prodej domu 6+1 • 135 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento prostorný rodinný dům pro jednu nebo dvě rodiny spojuje moderní komfort bydlení s vysokou úrovní vybavení a atraktivní lokalitou.

Hlavní přednosti

• Modernizováno: Vnitřní prostory kompletně zrekonstruovány, fasáda a střecha izolovány, všechna okna a hlavní vchodové dveře vyměněny. Okna jsou trojsklená s protihlukovou ochranou na obou obytných patrech. Všechna okna jsou opatřena plisémi.

• Hodně místa: 6 pokojů, 2 stylové koupelny, dům je kompletně sklepněný.

• Komfort v každodenním životě: Podlahové topení v koupelnách, elektrické venkovní rolety v přízemí a v horním patře manuální venkovní rolety.

• Užijte si venkovní prostor: Dvě terasy – jedna krytá s venkovním krbem, druhá nově postavená v roce 2020 sluneční terasa s větrnou stěnou a keramickými dlaždicemi.

• Dostatek parkovacích míst: Garáž plus 2–3 venkovní parkovací místa, která byla v roce 2025 nově dlážděna.

• Úsporně a udržitelně: Fotovoltaická elektrárna s ročním výnosem cca 3 000 €.

• Oblíbená lokalita: Nachází se na udržovaném vlastnickém pozemku.

Tento dům nabízí ideální podmínky pro rodiny, intergenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou. Momentálně slouží jako rodinný dům a díky svému uspořádání může být bez problémů přeměněn na dům pro dvě rodiny. Jsou k dispozici přípojky pro kuchyň a samostatný vodoměr pro horní patro.

Do domu vstupujete po kryté kamenné schodiště s odpočívadlem a vchodíte do chodby přes v roce 2023 renovované hliníkové vstupní dveře, odkud se dostanete do obytné části v přízemí, horním patře nebo do sklepa.

V přízemí na vás čeká pracovovna, velká ložnice, kuchyň, koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem a velký slunný obývací pokoj s jídelním koutem. Všechny místnosti lze zatmít pomocí elektrických venkovních rolet a energeticky výhodně izolovat proti teplu a chladu. Z obývacího pokoje máte vstup na v roce 2020 nově vybudovanou velkou sluneční terasu s keramickými dlaždicemi a větrnou stěnou. Alternativně se přes zahradu dostanete na další krytou terasu, kde se můžete například v chladnějším počasí pohodlně usadit před venkovním krbem, chráněni před deštěm a větrem.

Horní patro nabízí přes 30 m² velký obytný nebo dětský pokoj, ložnici, ještě jeden dětský pokoj, koupelnu s vanou a přístup na podkroví, které nabízí velké úložné prostory. Šestimetrý balkon je přístupný jak z ložnice, tak i z přilehlého dětského pokoje. Dětské pokoje jsou vybaveny vestavěnými skříněmi.

V suchém a světlém sklepním patře naleznete samostatný vchod, velkou prádelnu, dva velké a jeden menší úložný prostor (jeden z nich je vytápěný) a kotelnici. Pod sklepním schodištěm se nachází další úložná plocha.

Nacházející se v jedné z nejžádanějších lokalit přímo v Langelsheimu, tato adresa ideálně spojuje klid, přírodu a komfort. V srdci udržovaného, zeleného okolí si zde užijete poklidnou sousedskou atmosféru, daleko od každodenního shonu a přitom s vynikajícím spojením. Jen pár minut vás dělí od obchodů, škol a lékařské péče, zatímco region Harz se svými idylickými turistickými stezkami a volnočasovými aktivitami začíná přímo za vašimi dveřmi. Vynikající dopravní spojení po silnicích B82 a B6 navíc zajišťuje krátké cesty do Goslaru, Salzgitteru a Hannoveru.

Vysoká kvalita vybavení a pečlivá modernizace zaručují, že se můžete ihned nastěhovat a cítit se pohodlně. Dům nabízí krytou terasu s krbem, sluneční terasu, zahradu, sklep, koupelnu se sprchou, koupelnu s vanou, venkovní rolety, fotovoltaickou elektrárnu a podlahové topení v koupelnách. Úsporné a technicky bezchybné, programovatelné Buderus olejové topení z roku 2004 zaručuje spolehlivé a efektivní vytápění.