Prodej domu • 189 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Nabízíme Vám udržovaný a zmodernizovaný dvojrodinný dům ve vyhledávané rezidenční lokalitě Bocholt-Biemenhorst k prodeji. Nemovitost byla postavena v roce 1955 a v roce 1985 byla kompletně zrekonstruována a rozšířena, částečně s podlahovým vytápěním. Je ideální pro dvě generace, které si chtějí užívat pohodlného bydlení. Vrcholem této nemovitosti je bezesporu úchvatný byt v horním patře (104 m² plus půdorys) rozložený na dvou úrovních. Krb a šikmé stropy dodávají obytnému prostoru příjemnou atmosféru. Očekává se, že byt v horním patře bude k dispozici od poloviny roku 2026.

Pro oba byty je k dispozici společný vchod vedoucí do společného haly, přičemž každý byt má svůj samostatný vchod, který zároveň zajišťuje přístup do sklepa. Oba byty mají vlastní východ na zahradu. Dům je částečně sklepněn a topení i ohřev vody probíhá pomocí centrální plynové kotle. Odběry vody a energie se odečítají odděleně. Všechna plastová okna jsou opatřena dvojitým zasklením.

Tato nemovitost je ideální pro kupce, kteří hledají charismatický domov a zároveň chtějí využít atraktivní klidné lokality. Díky terase orientované na jih/západ v přízemí a balkonem v horním patře nabízí dům možnost vychutnat si slunce a přírodu.

Následující podmínky platí pro prodej:

• V rámci prodeje bude stávající pozemek rozdělen. Plánovaná velikost pozemku pro přední nabízený pozemek činí cca 475–495 m².

• Rozdělení pozemku proběhne při samotném prodeji. Pravostranná garáž (z ulice) bude v rámci dělení odstraněna.

• Přístup na zadní oddělený pozemek bude zajištěn přes přední pozemek, na kterém bude zapsáno právo chůze, jízdy a vedení inženýrských sítí ve prospěch zadního pozemku.

Dvojrodinný dům se nachází v klidné a přesto centrální části jižního Bocholtu. Celkově tato lokalita nabízí harmonickou kombinaci klidu, přírody a výborné dostupnosti. Přípojka na silnici B67 je dosažitelná během několika minut jízdy autem. Region kolem Bocholtu, známý jako město pro cyklisty, je proslulý svou krajinnou krásou a blízkostí k nizozemské hranici.

V bezprostřední blízkosti naleznete vše potřebné pro každodenní život:

• Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, střední škola, veřejná doprava.

Instalovaná fotovoltaická elektrárna z roku 2009 vykazuje roční výtěžek do sítě cca 4000 až 4500 kWh (při sazbě 43 ct/kWh) až do konce roku 2029.

Částečně je v domě vybavení zahrnující nábytek a vestavěné skříně.

Prodej je nabízen soukromou osobou, bez makléře.

Prodej se uskuteční formou soutěže nabídek. V případě zájmu se prosím ozvěte pro navázání kontaktu.