Pronájem bytu 4+1 • 181 m² bez realitkyKarl-Marx-Straße 15 Potsdam Babelsberg Brandenburg 14482

Exkluzivní maisonette (WE 4) v elegantní historické rezidenci v Postupimi – prostorná hrubá podlahová plocha cca 180 m²

Adresa:

Karl-Marx-Straße 15

14482 Postupim

Městská část: Babelsberg – Griebnitzsee

Rok výstavby: 1871

Rekonstrukce: 2023/2024 – první obsazení po rekonstrukci

Bytové jednotky: 6

Plochy bytů: cca 52 m² až 156 m²

Vytápění: podlahové topení, plyn

Parkovací místa: venkovní stání k dispozici

Nástup od: 01.08.2024

Popis objektu

Vila Holst, která je chráněnou památkou, byla postavena v letech 1871/72 jako letní dům pro architekta Matthiasa von Holsta. Charakteristická příčníková fasáda, reprezentativní stavební styl a pečlivá rekonstrukce spojují historický šarm s moderními obytnými standardy.

Vila se nachází na klidném, zeleném místě nedaleko jezera Griebnitzsee v Babelsbergu – jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí Postupimi.

Přehled 6 bytových jednotek

WE 1

Jednotka 1 se nachází v přízemí a nabízí prostorných 155,68 m² obytné plochy. Čtyřpokojový byt disponuje dvěma terasami, otevřeným obývací/jídelním prostorem, dětským pokojem a dvěma koupelnami.

Studený nájem činí 3.875,00 €, poplatky 389,20 € a teplý nájem 4.264,20 €.

WE 2

Jednotka 2, také v přízemí, je kompaktní dvupokojový byt s obytnou plochou 52,50 m². Disponuje terasou.

Studený nájem činí 1.312,50 €, poplatky 131,25 € a teplý nájem 1.443,75 €.

WE 3

Jednotka 3 v prvním patře nabízí obytnou plochu 145,95 m² se 3 pokoji. Disponuje balkonem, terasou a šatnou.

Studený nájem činí 3.648,75 €, poplatky 364,88 € a teplý nájem 4.013,63 €.

WE 4

Jednotka 4 je maisonette byt rozprostřený v horním i podkrovním patře s celkovou obytnou plochou 141,18 m². Disponuje 3 pokoji, loggiou, prádelnou a prostorným obývacím pokojem.

Studený nájem činí 3.500,32 €, poplatky 352,95 € a teplý nájem 3.852,95 €.

WE 5

Jednotka 5, umístěná v suterénu, nabízí obytnou plochu 74,06 m² se 2 pokoji a dvěma terasami.

Studený nájem činí 1.700,20 €, poplatky 185,15 € a teplý nájem 1.885,35 €.

WE 6

Jednotka 6, rovněž v suterénu, má 56,68 m² a je koncipována jako prostorný obytný/spací prostor s terasou.

Studený nájem činí 1.300,00 €, poplatky 141,70 € a teplý nájem 1.441,70 €.

Lokalita – Griebnitzsee & Vila kolonie Neubabelsberg

Postupim, poprvé zmíněný v roce 993 jako „Poztupimi“, se pod pruskými králi rozvinul v významné rezidenční město. Město je proslulé svými zámky a zahradami, které dnes patří mezi památky světového kulturního dědictví UNESCO.

Čtvrť Babelsberg, zejména vila kolonie Neubabelsberg, se od počátku 20. století stala exkluzivní obytnou oblastí. Blízkost k filmovým studiím Ufa přitahovala řadu osobností z filmového a podnikatelského prostředí. Během postupimské konference v roce 1945 zde pobývali mezinárodní státníci, což podtrhuje historický význam této čtvrti.

Vila se nachází v klidné ulici lemované starými stromy, přímo u jezera Griebnitzsee. Okolí se vyznačuje harmonickým spojením přírody a historické architektury. Blízkost k vodě poskytuje nejen vysokou míru relaxace, ale také jedinečnou exkluzivní obytnou atmosféru.

Navzdory idylické poloze je dostupnost prostřednictvím veřejné dopravy vynikající:

 • S-Bahn stanice Griebnitzsee je dosažitelná pěšky

 • Přímé spojení do centra Postupimi a Berlína

 • Autostráda A115 je dosažitelná během několika minut

Okolí & vzdělávací zařízení

 • Mateřské školky: V bezprostřední blízkosti se nachází 5 mateřských škol

 • Základní škola: Základní škola u Griebnitzsee s moderním konceptem

 • Gymnázium: Einstein-Gymnázium Postupim – vynikající reputace

 • Mezinárodní škola: Mezinárodní škola Postupim poskytující bilingvní výuku pro mezinárodní rodiny

Vybavení & highlights

 • Nově zařízené byty – stylové, moderní a s velkou péčí o detaily

 • Nově instalované, vysoce kvalitní kuchyně s vestavěnými spotřebiči předních značek, včetně energeticky úsporných pecí, indukčních varných desek, myček nádobí a chladicí/mrazicí kombinace – kompletně vybavené sklenicemi, nádobím a kuchyňským příslušenstvím

 • Moderní TV a hudební systémy od značky Teufel v každé bytové jednotce

 • Nové pračky ve všech bytech

 • Nábytek lze převzít na přání – studený nájem se pak sníží o 1,50 €/m²

 • Kvalitní parkety a vkusně zvolené obklady ve všech obytných prostorech

 • Koupelny s dostatkem denního světla, vybavené sprchou a toaletou

 • Částečně s balkonem, terasou nebo loggiou pro relaxaci venku

 • Video dozorovaná zvonková soustava pro zvýšení bezpečnosti

 • Samostatné skladovací místnosti (v závislosti na bytě)

 • K dispozici venkovní parkovací místa

Přehled 6 bytových jednotek

WE 1

Jednotka 1 se nachází v přízemí a nabízí prostorných 155,68 m² obytné plochy. Čtyřpokojový byt disponuje dvěma terasami, otevřeným obývacím/jídelním prostorem, dětským pokojem a dvěma koupelnami.

Studený nájem činí 3.875,00 €, poplatky 389,20 € a teplý nájem 4.264,20 €.

WE 2

Jednotka 2, také v přízemí, je kompaktní dvupokojový byt s obytnou plochou 52,50 m². Disponuje terasou.

Studený nájem činí 1.312,50 €, poplatky 131,25 € a teplý nájem 1.443,75 €.

WE 3

Jednotka 3 v prvním patře nabízí 145,95 m² obytné plochy se 3 pokoji. Disponuje balkonem, terasou a šatnou.

Studený nájem činí 3.648,75 €, poplatky 364,88 € a teplý nájem 4.013,63 €.

WE 4

Jednotka 4 je maisonette byt rozprostřený v horním i podkrovním patře s celkovou obytnou plochou 141,18 m². Disponuje 3 pokoji, loggiou, prádelnou a prostorným obývacím pokojem.

Studený nájem činí 3.500,32 €, poplatky 352,95 € a teplý nájem 3.852,95 €.

WE 5

Jednotka 5, umístěná v suterénu, nabízí 74,06 m² obytné plochy se 2 pokoji a dvěma terasami.

Studený nájem činí 1.700,20 €, poplatky 185,15 € a teplý nájem 1.885,35 €.

WE 6

Jednotka 6, rovněž v suterénu, má 56,68 m² a je koncipována jako prostorný obytný/spací prostor s terasou.

Studený nájem činí 1.300,00 €, poplatky 141,70 € a teplý nájem 1.441,70 €.