Pronájem domu 6+1 • 185 m² bez realitkyPlaußiger Dorfstraße 24E Leipzig Plaußig-Portitz Sachsen 04349

Zu pronájmu je řadový dům s přibližně 190 m² obytné plochy včetně garáže pro 1 vůz. Je zde možnost v horním patře dodatečně zařídit kuchyň, kterou lze pak využít jako něco jako samostatný byt pro rodinné příslušníky, au-pair, dospělé děti apod.

Rodinná lokalita a infrastruktura

• Tichá obytná čtvrť na severovýchodě Lipska

• Krátká cesta ke školce, základní škole, gymnáziu a obchodním centrům

• Veřejná doprava vzdálená přibližně 3 minuty chůze

• V okolí je mnoho možností pro volnočasové aktivity, parky i dětská hřiště

Dům je vybaven vlastní fotovoltaickou elektrárnou se skladováním energie v baterii s funkcí nouzového napájení (za předpokladu, že je baterie nabitá). Dům je vytápěn vzduch-voda tepelným čerpadlem, které může také čerpat elektřinu z fotovoltaické elektrárny zahrnuté v ceně nájmu. To zajišťuje trvale nízké provozní náklady.

V celém domě je plánováno podlahové vytápění. V létě lze tepelné čerpadlo využít k chlazení domu. V objektu je připraven Sonos reproduktorový systém. V mnoha místnostech jsou instalovány vestavěné LED světelné spoty, které jsou kompatibilní se systémy chytré domácnosti (například Philips Hue). Ovládání hudebního systému nebo osvětlení probíhá prostřednictvím displejů či mobilního telefonu.

Dům je vybaven rozsáhlou síťovou kabeláží. Okna mají elektricky ovládané žaluzie. Koupelny jsou vybaveny sanitární keramikou značek Villeroy & Boch nebo Geberit a umyvadla jsou již nainstalována.

Přízemí disponuje terasou o rozloze přibližně 12 m². První patro má balkon o rozloze kolem 8 m². Podkroví nabízí částečně krytou střechovou terasu o rozloze přibližně 20 m². K objektu náleží také sklepní náhradní místnost vhodná pro kola či podobné věci.

Garáž je vybavena stanicí pro nabíjení elektroaut, přičemž dodavatel umožňuje nabíjení s výkonem 11 kW.

Bezpečnost a plánování – minimálně 2 roky setrvání

Hledáme rodinu, která plánuje dlouhodobý pobyt. Minimální doba pronájmu je 2 roky – pro pohodlné usazení, dobrý sousedský vztah i pocit opravdového domova!

All-inclusive, férově a bez komplikací

Chováte se zodpovědně k elektřině, vodě a dalším zdrojům – a my jsme féroví v cenách! Při běžné a rozumné spotřebě jsou v ceně nájmu zahrnuty všechny provozní náklady. Se stupňovitým nájmem (roční zvýšení pouze o 2 %) jsou pro vás vyloučena jakákoli další zvyšování nájemného. Žádné skryté poplatky, žádné drobné písmo – prostě bezstarostné bydlení!

Pouze zimní údržba a odvoz odpadu jsou na vás – ale upřímně, kdy už v Lipsku sněží?

Jobcenter nájem nehradí. Prodej není plánován.