Prodej pozemku • 1800 m² bez realitkyLudwigshafen am Rhein Rheinland-Pfalz 67071

Rekreační a zemědělská parcela (cca 1 800 m²) s dílnou

Pozemek je v úrovni, kompletně oplocený – ideální pro hobby zemědělství, chov hospodářských zvířat nebo koní, včelaření apod.

Masivní dílna s elektrickým připojením, rolovacími vraty a betonovou podlahou.

Několik krytých parkovacích a skladovacích prostor, ovocný sad (jabloně, švestky, třešně) a dále otevřená plocha s loukami/poli.

Zajištěno vlastním studnou a elektrickým připojením; odpadní voda musí být řešena individuálně.

Dopravně výhodné: 3 minuty k Bundesstraße 9, 10 minut k A 650 → centrum Mannheim/Ludwigshafen cca 15 minut.

Upozornění k využití (§ 35 BauGB)

Pozemek se nachází v neinplánovaném okrajovém území. Povoleny jsou převážně zemědělské či lesnické a s nimi spojené činnosti. Nové obytné nebo obchodní stavby vyžadují zvláštní stavební povolení; stávající stavby jsou považovány za vyžadující rekonstrukci.

Prohlídky po dohodě. Další podklady na vyžádání.

Na západním okraji Ludwigshafen-Ruchheim, klidně umístěný mezi poli a ovocnými sady. Přímý přístup je zajištěn přes zpevněnou hospodářskou cestu, cca 250 m od Bundesstraße 9 (připojení ve směru Speyer / Worms).

• MHD: autobusová zastávka „Hüttengraben“ (linka 75) cca 750 m.

• Občanská vybavenost: supermarket, pekárna, lékárna (2 km), lékařské centrum Oggersheim (4 km).

• Jezdecké a automobilové spolky, cyklistické a polní cesty jsou přímo před domem.

• Hlavní nádraží v Mannheimu nebo BASF Tor 2 dosažitelné autem za méně než 20 minut.

- Elektrické připojení

- Vlastní studna

- Betonovaná vjezdová plocha

- Ovocný a bobulový sad

- Oplocení: síťový drát + keřová živá zeď; vjezdové brány

- Předání dle dohody; bez zástav a nájemních závazků.