Prodej bytu 3+1 • 48 m² bez realitkyDortmund - Nordmarkt Mitte Nordrhein-Westfalen 44145

Pohodlný 48 m² duplexový byt s výhledem v Dortmundu – Nordmarkt

Adresa: Bornstr. 285, 44145 Dortmund, byt v horním patře vlevo

V centrální poloze na okraji severního centra Dortmundu prodáváme zrekonstruovaný přibližně 48 m² duplexový byt. Tento kouzelný byt o dispozici 2,5 místnosti se nachází ve 3. patře udržovaného bytového domu, který má pouze 8 jednotek.

V nižší části bytu se po vstupní chodbě/předsíni nachází světlý obývací pokoj, prostorná ložnice, praktická kuchyň (zabudovaná kuchyň je její součástí) a koupelna s denním světlem, obložená bílými dlaždicemi a vybavená vanou. V horní části duplexové jednotky se pak nachází skvěle upravený podkrovní prostor s okny využívajícími denní světlo, který je ideální například jako kancelář nebo herna. Bytové prostory jsou pokryty světlým laminátovým podlahovým krytem, zatímco chodba, koupelna a kuchyň jsou vybaveny snadno udržovatelnými světlými dlaždicemi. Součástí bytu je také vlastní sklepní kóje.

Roční čistý nájem z pronajaté investice činí aktuálně 5 040 €. V poplatku na bydlení, který je nyní 220 €, je zahrnuto 134 € nákladů, jež lze přenášet. V současnosti nejsou vytvořeny žádné rezervy.

Spoluvlastnický podíl (MEA) tohoto bytu činí 123,872/1 000.

Prodej je zprostředkován naší realitní kanceláří.

Kupující neplatí žádnou makléřskou provizi.

Všechny údaje jsou uvedeny bez záruky. Platí pouze vlastnosti, jaké budou dohodnuty v notářské kupní smlouvě.

Dortmund je jednou z velkých metropolí v Porúří a nabízí vynikající infrastrukturu a výbornou dopravní dostupnost. Tento objekt se nachází ve čtvrti Nordmarkt v naprosto centrální poloze – nejbližší zastávka autobusu/metra je vzdálená pouhých 150 m chůze. Centrum města je dosažitelné za necelých 10 minut, zatímco Technická univerzita Dortmund a stadion BVB jsou dosažitelné za přibližně 20 minut. Mnoho obchodů s potravinami, denní potřeby a několik restaurací je v bezprostřední pěší dostupnosti.

Zabudovaná kuchyň je součástí bytu.

Condé Immobilien

Graf-Adolf-Str. 11

42119 Wuppertal

Ředitel: Alexander Condé | Realitní makléř (IHK) | Správce nemovitostí (IHK)

Telefon: 0202 / 51 42 66 11

Mobil: 01573 73 06 118 (také WhatsApp, Telegram)

Odkaz na kompletní impressum: https://www.conde-immobilien.de/impressum/