Prodej domu 5+1 • 184 m² bez realitky, Bavorsko

Bydlení na jedné úrovni! Ideální jak pro rodiny, tak pro seniory:

Prostorný, světlý bungalow v Kemptenu, čtvrť Stiftallmey,

Velikost pozemku 686 m²

Rok výstavby 1971

Pelletové topení 2008

Trojskleněná okna 2009/2017

Koupelny zrekonstruovány 2017

V určené obytné ploše 184 m² je zahrnuta pouze přízemní část, přičemž terasa a zimní zahrada se započítávají jen 25 %. Navíc není do obytné plochy zahrnuto 80 m² prostor v suterénu, 28 m² garáže a přibližně 130 m² přírodního sklepa:

• 168 m² obytné plochy na jedné úrovni (velký obytný/jídelní/pracovní prostor; kuchyně; spižírna; 3 ložnice/dětské pokoje; 2 koupelny – jedna s walk-in sprchou a oknem, druhá bez okna s vanou; toaleta pro hosty; chodba s vestavěnými skříněmi; šatna)

• navíc 37 m² terasa + 25 m² zimní zahrada

• navíc v suterénu: pokoj pro hosty, herna, dílna, skladovací místnosti, topeniště/prádelna, přírodní sklep pro zahradní nářadí atd. s přímým přístupem do zahrady

Zahrada, orientovaná na východ, jih a západ, je členěna T-tvarovou budovou a nabízí v případě potřeby dostatek prostoru pro houpačku, skluzavku, trampolínu nebo podobné zařízení.

Nepřekryvný výhled do zeleně.

Absolutním vrcholem domu je reprezentativní obytný/jídelní/pracovní prostor s přístupem na terasu orientovanou na jih a západ. Je prosvětlený díky velkorysým oknům ve všech čtyřech stranách světa, přičemž zejména podlahová okna směrem k terase spojují vnitřní prostor s venkovím. Díky mírnému svažitému terénu jsou terasa a obytný prostor nad úrovní ulice, a proto prakticky nespatřené.

Garáž s přímým vstupem z domu. Kromě automobilu je zde pohodlně místo i pro kola, kočárky apod. Samostatné parkovací místo před domem a před garáží.

Energetický průkaz: Průkaz spotřeby, energetická třída D

Nachází se v klidné obytné ulici bez průjezdu, nedaleko městského rybníka a Mariabergu. Vzdálenost ke školce je 250 m, ke základní škole 950 m, k supermarketu 750 m.

Vestavěná kuchyň, vestavěné skříně, zahradní nábytek a zahradní náčiní.