Prodej nebytového prostoru • 2000 m² bez realitky, Hessen

Na prodej od soukromníka, *bez provize*, je multifunkční objekt pro bydlení a podnikání v průmyslové zóně Dieburg.

Ať už jako sklad, poštovní obchod, autoservis, řemeslné dílny, maloobchod, gastronomie, sport, volnočasové zařízení apod., zde je mnoho možností. Máte zde příležitost se rozvíjet. Parkovací místa jsou v hojnosti. Objekt navíc obsahuje 2 byty, takže spojení práce a bydlení je velmi jednoduché. Nemovitost není pronajatá a je předávána volně.

Velikost pozemku: 2000 m²

Typ stavby: z Ytong, dokončená/vybudovaná v roce 1985

Hala: se sekčními posuvnými vraty (4x3,7 m), strop je momentálně se svislým podhledem,

světlá výška: cca 3,40 m, výška úrovně krovu cca 4,70 m

Bez sklepení

Celková skladová plocha: 346 m² – vytápěná

Kancelář: 30 m²

Přestávková místnost pro personál: 7,5 m²

Toalety pro personál

Místnost pro technickou místnost (místnost kotle)

Prodejní prostor: 23 m²

Sklad (nevybudovaný): 15 m²

Byt1 v přízemí s odděleným vchodem o rozloze cca 95 m²,

renovován v roce 1995, nová okna značky Schüco z roku 2012

Byt2 v přízemí dole o rozloze cca 113 m²,

renovován v roce 1995, částečně s novými okny Schüco z roku 2012

Pozemek je kompletně oplocen s posuvným vratovým systémem (šířka 6 m)

a obsahuje cca 26 parkovacích míst pro automobily.

Zadní část pozemku je v současné době využívána jako zahrada.

Další zástavba by mohla být případně možná.

Kapalný plynový zásobník o kapacitě 4200 litrů

Topení je zajištěno plynovým kotlem (plynová teplovodní jednotka) z 08.2010 se centrálním ohřevem vody (200 litrů),

spotřeba energie cca 89 kWh/m²

Novinka pro roky 2024/25: přívod vody a 2x balkonová elektrárna

Energetický štítek (prohlášení o energetické náročnosti) je k dispozici

Všechna uvedená informace jsou poskytovány bez záruky správnosti a úplnosti.

Exposé s adresou nemovitosti a kontaktními údaji obdržíte po zaslání kompletní adresy spolu s e-mailovou adresou.

Nemovitost se nachází výhodně z hlediska dopravy v Dieburgu, v průmyslové oblasti na severu, s výborným přístupem.

Prosím, poskytněte vážný dotaz s úplnou adresou a předem ověřte své financování.

Po doložení finančních prostředků nebo potvrzení financování si ráda domluvím s vámi termín prohlídky.