Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Lagerhalle in Leichtbauweise mit einer Größe von 12 m x 24 x = 288 m² Grundfläche + die Galerie welches über die Sozialräume gebaut ist. Diese Fläche beträgt ca. 50m² und kann auf Wunsch durch Trockenbau mehrere Büroräume mit Fenstern geschaffen werden.
Die Lagerhalle hat zwei große Sektionaltore zum bequemen ein- und ausfahren, keine Rampe, ebenerdige Zufahrt. Auf dem Grundriss erkennt man auf der
rechten Seite eine Werkstatt, einen Aufenthaltsraum mit Küche, kleine Toilette und einen Anschluss Raum mit Lagermöglichkeiten. Diese Räume können auch als Büro genutzt werden.
Gesamt Grundstückgröße 3000m²
Gewerbe Mischgebiet in Pfeffenhausen. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse, kein
Durchgangsverkehr, gute Park- und Wendemöglichkeit. Nachbarschaftsbebauung Gewerbe,
teilweise mit Wohnbebauung der Gewerbetreibenden. Gute Straßenanbindung, Autobahn nach
Regensburg oder nach Landshut/Altdorf jeweils in 10 Minuten erreichbar.

V této nabídce se jedná o skladovou halu v lehké konstrukci o rozloze 12 m x 24 m = 288 m² základní plochy + galerii, která je nad sociálními místnostmi. Tato plocha činí cca 50 m² a může být na požádání přestavěna pomocí sádrokartonu na několik kanceláří s okny.
Skladová hala má dvě velká sekční vrata pro pohodlný vjezd a výjezd, bez rampy, s přímočarým přístupem ze země. Z půdorysu je patrné, že na pravé straně se nachází dílna, odpočinková místnost s kuchyní, malá toaleta a přístavba se skladovacími možnostmi. Tyto prostory lze také využít jako kanceláře.
Celková velikost pozemku je 3000 m².
Průmyslová smíšená zóna v Pfeffenhausenu. Pozemek se nachází na konci slepé ulice, bez přespolní dopravy, s dobrými parkovacími a otáčecími možnostmi. V okolí převládá průmyslová výstavba, částečně doplněná obytnou zástavbou podnikatelů. Díky dobrému napojení na silniční síť jsou dálnice do Regensburgu a do Landshutu/Altdorfu dosažitelné během 10 minut.

This offer concerns a warehouse built in a light construction style with dimensions of 12 m x 24 m, resulting in a basic floor area of 288 m², plus the gallery that is built above the social areas. This area measures approximately 50 m² and can, upon request, be converted into several windowed office rooms using drywall.

The warehouse features two large sectional doors that allow for easy entry and exit, no ramp, with ground-level access. On the floor plan, you can see on the right side a workshop, a break room with a kitchen, a small toilet, and an adjacent room with storage possibilities. These rooms can also be used as offices.

The total plot size is 3000 m². Located in a commercial mixed-use zone in Pfeffenhausen, the property is situated at the end of a dead-end street, ensuring no through traffic, and offers good parking and turning opportunities. The neighboring development is commercial, with some residential construction by the business owners. The property also benefits from good road connections, with the motorway to Regensburg or to Landshut/Altdorf reachable within 10 minutes.

internet

Internet

Pronájem nebytového prostoru 3.000 m², Elsbethenring 20, Pfeffenhausen, Bavorsko

Číslo inzerátu	933208
Plocha pozemku	3 000 m²
Stáří	Nad 50 let

Plocha nebytového prostoru	3 000 m²
Stav	Dobrý
Cena za jednotku	1 € / m²

Pronájem nebytového prostoru • 3000 m² bez realitkyElsbethenring 20, , Bavorsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme