Prodej nebytového prostoru • 203 m² bez realitkyKarlovarská, Praha - Řepy
Nový
Karlovarská, Praha - ŘepyParkování • Sklep 18 m²Cena6 900 000 Kč
Tato nemovitost již od 27 609 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,39 %.
Nabízím k prodeji nebytový prostor o rozloze 203 m² umístěný v cihlové budově: 1. patro cca 95m2, půda cca 90 m2 a sklep cca 18 m2. Nemovitost je v osobním vlastnictví a aktuálně se nachází ve stavu před rekonstrukcí, což poskytuje příležitost k vlastnímu přizpůsobení prostoru podle individuálních představ a potřeb budoucího uživatele. První patro je zkoulaudováno jako restaurace/pivnice. Máme k dispozici projekt na zvednutí střechy a vybudování malometrážních bytů v obou podlažích (včetně půdy). V přízemních prostorách, které nejsou předmětem prodeje, se nachází prodejna a kancelář.
Prostor je nevybavený, což umožňuje jeho kompletní přizpůsobení specifickým požadavkům podnikání či jiného využití. Budova disponuje energetickým štítkem G, což je významný faktor při plánování revitalizačních prací a zohlednění případných investic do energetické účinnosti.
V bezprostřední okolí je možnost parkování, což ocení budoucí uživatelé této nemovitosti. Nemovitost tak představuje zajímavou investiční příležitost na dobré adrese pro ty, kteří hledají prostor pro bydlení či podnikání, a jsou ochotni investovat do jeho rekonstrukce a modernizace.
Pro bližší informace a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv v komunikační platformě nebo na telefonu sedm sedm sedm nula jedna šedesát tři dvanáct.
I offer for sale a non-residential space covering 203 m² located in a brick building: the first floor is approximately 95 m², the attic about 90 m², and the basement around 18 m². The property is privately owned and is currently in a pre-renovation state, which provides an opportunity to tailor the space according to the individual vision and needs of its future user. The first floor is approved for use as a restaurant/pub. We also have plans available to raise the roof and develop micro-apartments on both floors (including the attic). In the ground-floor areas, which are not part of the sale, there is a shop and an office.
The space is unfurnished, allowing for complete adaptation to the specific requirements of a business or other use. The building holds an energy rating of G, which is an important factor when planning renovation work and considering potential investments in energy efficiency.
There is parking available in the immediate vicinity, which will be appreciated by future users of this property. Thus, the property represents an interesting investment opportunity in a prime location for those seeking space for living or business who are willing to invest in its renovation and modernization.
For further information and to schedule a viewing, please contact me via messages on the communication platform.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 933262 |
|---|---|
| Poloha nebytového prostoru | Samostatný |
| Dostupné od | 15. 8. 2025 |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Plocha nebytového prostoru | 203 m² |
|---|---|
| Vybaveno | Nevybaveno |
| Stav | Špatný |
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Cena za jednotku | 33 990 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Parkování |
| Sklep 18 m² |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena6 900 000 Kč
Tato nemovitost již od 27 609 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,39 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.