Prodej bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyKurzer Weg 10, , Dolní Sasko

Byt se nachází v třípatrovém bytovém domě a je součástí obytného komplexu „Westermarsch-Höfe“ v Bardowicku, který byl dokončen v únoru 2021. Celý komplex zahrnuje 42 bytů rozložených do čtyř budov. Aby bylo zajištěno moderní bydlení orientované do budoucnosti, kladl se už během výstavby důraz na nízkou spotřebu energie. Byty byly postaveny podle energetického standardu KFW 55, což znamená, že spotřebovávají pouze 55 % primární energie ve srovnání s referenční budovou. Mezi prvky standardu KFW 55 patří vzduch/voda tepelné čerpadlo, moderní podlahové vytápění, elektrické rolety na všech oknech a systém pro přívod i odvod vzduchu. Parkovací místa pro osobní automobily navíc umožňují instalaci dobíjecích stanic pro elektromobily.

Jedná se o byt na pozemku s věcným břemenem (Erbpachtgrundstück), který patří nadaci St. Nikolai. Roční poplatek za věcné břemeno činí 318,10 eur a smlouva na dobu neurčitou je do roku 2108. Byt lze na vyžádání zakoupit také s možností pronájmu.

Město Bardowick, kterého žije přibližně 7000 obyvatel, se nachází severně od Lüneburgu, asi 7 kilometrů od centra města (náměstí v Lüneburgu). Veřejnou dopravou se do centra Lüneburgu lze dostat přibližně za 20 minut, autem za 15 minut. Bardowick nabízí širokou škálu obchodních příležitostí a restaurací. V samotném městě se nachází střední škola, základní škola a dvě mateřské školy.

Autostrada A39 směřující do Hamburku je autem dostupná během několika minut. Navíc jede každou hodinu vlak Metronom ze stanice Bardowick do Hannoveru nebo Hamburku.

Byt disponuje chodbou s prostorem pro šatník, prostornou komorou a moderní koupelnou. Obývací pokoj a ložnice jsou díky velkým oknům světlé a dobře osvětlené.

Otevřená, kvalitní a moderní kuchyň nabízí díky řadě skříní a prostorné pracovní ploše dostatek místa pro příjemné vaření a pečení. V kuchyni je rovněž zařazen lednici s kombinací chladicího a mrazicího boxu.

Byt je vybaven podlahovým vytápěním. Budova byla postavena podle energetického standardu KFW 55. Všechna okna v bytě jsou opatřena mechanicky ovládanými roletami. Velká, téměř až od podlahy sahající okna (dvouvrátová či třívrátová) mají elektricky ovládané rolety.

Venkovní parkovací místa pro osobní automobily lze na vyžádání vybavit dobíjecí stanicí pro elektromobily. Kromě toho jsou k dispozici krytá cyklistická stání v uzamykatelné hale typu Bikeport.

Vážení zájemci,

vezměte prosím na vědomí, že v bytě nejsou povolena psy ani kočky!

Pokud si přejete domluvit prohlídku bytu, volejte prosím ve všední dny mezi 09:00 a 13:00 na čísle 0175 10 33 192. Pokud mě telefonicky nedosáhnete, zanechte mi prosím vzkaz se svým jménem, telefonním číslem a informací, o který byt se jedná.

Samozřejmě mi můžete také napsat e-mail na adresu clemens.meinke@cmimmogmbh.de.

Děkuji velmi a s přátelským pozdravem,

Clemens Meinke