Pronájem bytu 3+1 • 110 m² bez realitkyOstermannstr. 9 Gelsenkirchen Gelsenkirchen Nordrhein-Westfalen 45884

Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in der Ostermannstraße 9 überzeugt mit einem einzigartigen Loft-Charakter, großzügigen Räumen und stilvoller Ausstattung.

Světlem naplněný byt v přízemí na adrese Ostermannstraße 9 ohromuje jedinečným loftovým charakterem, prostornými místnostmi a stylovým vybavením.

Über einen separaten Eingang mit wenigen Stufen gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: einen beeindruckend großen, offenen Wohnbereich mit hohen Decken, großformatigen Fenstern und stilvollem Bodenbelag in Holzoptik.

Přes samostatný vstup s několika schody se dostanete přímo do srdce bytu: do působivě velkého otevřeného obývacího prostoru s vysokými stropy, velkými okny a stylovou podlahou s imitací dřeva.

Der Raum vereint Wohnbereich und Küche in moderner Loft-Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Tento prostor spojuje obývací část i kuchyň v moderní loftové atmosféře a nabízí řadu možností úprav.

Neben dem Hauptbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere, separate Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen.

Kromě hlavního prostoru nabízí byt dvě další oddělené místnosti, které se skvěle hodí jako ložnice, kancelář nebo pokoj pro hosty.

Die Räume sind ebenfalls hell, freundlich und ruhig gelegen – ideal für komfortables Wohnen oder kreatives Arbeiten.

Tyto místnosti jsou rovněž světlé, příjemné a umístěné v klidné části – ideální pro komfortní bydlení či kreativní práci.

Das großzügige Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche, ein modernes Waschbecken mit Unterschrank sowie ein wandhängendes WC.

Prostorná koupelna disponuje jak vanou, tak oddělenou sprchou, moderním umyvadlem s podlahovou skříňkou a závěsnou toaletou.

Die weißen Fliesen in Kombination mit dem durchgängigen Boden sorgen für ein klares, gepflegtes Gesamtbild.

Bílé obklady v kombinaci s jednotnou podlahou vytvářejí čistý a upravený celkový dojem.

Integrierte Ablagen und ein großer Spiegel runden das Raumangebot ab.

Integrované police a velké zrcadlo dokonale doplňují tento prostor.

Kaltmiete: 825,00 EUR

Čistý nájem: 825,00 EUR

Nebenkosten inkl. Heizung: 250,00 EUR

Provozní náklady včetně topení: 250,00 EUR

Gesamt: 1.075,00 EUR

Celkem: 1.075,00 EUR

Kaution: 1650,00 EUR

Kauce: 1.650,00 EUR

Auf Wunsch erhalten Sie eine individuell geplante Einbauküche, ohne dass Sie sich um Anschaffung oder Einbau kümmern müssen – die Kosten werden einfach über eine angepasste Miete abgedeckt.

Na přání Vám bude poskytnuta individuálně plánovaná vestavěná kuchyň, aniž byste se museli starat o její pořízení nebo instalaci – náklady jsou jednoduše kryty upraveným nájmem.

Um für beide Seiten Planungssicherheit und Verlässlichkeit zu schaffen, sehen wie im Mietvertrag eine Mindestdauer von 24 Monaten ab Mietbeginn vor.

Aby byla zajištěna plánovanost a spolehlivost pro obě strany, stanovujeme v nájemní smlouvě minimální dobu 24 měsíců od začátku nájmu.

Die Ostermannstraße 9 befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Gelsenkirchen.

Ostermannstraße 9 se nachází v dopravně výhodné lokalitě v Gelsenkirchenu.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien sowie Bus- und Bahnverbindungen, die eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum und das Ruhrgebiet garantieren.

V bezprostřední blízkosti najdete řadu obchodů, restaurací a autobusových i vlakových spojení, která zajišťují optimální napojení na centrum města a Porušský region.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern.

Okolí je charakterizováno příjemnou směsí obytných a obchodních budov.

Dank der Erdgeschosslage und des separaten Eingangs eignet sich die Wohnung auch ideal für Berufstätige mit Kundenverkehr (z. B. Kosmetik, Beratung, Studio etc.).

Díky umístění v přízemí a samostatnému vstupu je byt rovněž ideální pro profesionály pracující s klienty (např. v oblasti kosmetiky, poradenství, studia apod.).