Prodej domu • 1142 m² bez realitkyClara-Zetkin-Str.10 Erfurt Daberstedt Thüringen 99099

Budova byla postavena okolo roku 1900 a v roce 2014 byla komplexně zmodernizována. Byty mají rozlohu mezi 39 m² a 129 m² a disponují moderními dispozicemi. Celý objekt je vytápěn udržitelným topením na dřevěné pelety a dosahuje energetické třídy B. Stav budovy je velmi udržovaný. Díky potvrzení o plné oddělenosti je také možná pozdější přeměna na vlastnické byty.

Adresa: Clara-Zetkin-Straße XX, 99099 Erfurt-Daberstedt

Typ objektu: Vícebytový dům

Rok výstavby / rekonstrukce: cca 1900 / 2014

Celková obytná plocha: cca 1.142 m²

Pozemek: cca 484 m²

Jednotky: 12 bytových jednotek

Obsazenost: 100 %

Průměrný nájem: 7,93 €/m²

Roční čistý nájem (aktuální): 108.672,84 €

Koeficient kupní ceny (aktuální): 18,08

Nájemní výnos (aktuální): 5,53 %

Energetická třída: B

Topení: dřevěné pelety

Zvláštnosti: balkony, 1 parkovací místo

Objekt se nachází ve vyhledávané čtvrti Daberstedt v Erfurtu. Všechna zařízení každodenní potřeby jsou dosažitelná během několika minut chůze. Hlavní nádraží je vzdáleno pouhých 650 m, stejně tak tramvajová zastávka a obchody. Poloha spojuje městský život s klidným bydlením – ideální pro nájemce všech věkových kategorií.