Prodej domu 7+kk • 386 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento udržovaný rodinný dům z roku 1999 se nachází v klidné a žádané lokalitě v 75223 Niefern-Öschelbronn a nabízí přibližně 350 m² obytné plochy rozložené do několika pater, čímž poskytuje prostorný obytný komfort. Nemovitost se skládá z hlavní budovy o zhruba 300 m² a pronajatého podřízeného bytu se 2 pokoji o přibližně 50 m².

Zvláště je třeba zdůraznit, že na každém patře domu naleznete koupelnu se sprchou, což zvyšuje komfort i flexibilitu využití prostoru. Podřízený byt je v současné době pronajat a přináší měsíční nájemné ve výši 750 €. I hlavní dům je pronajatý a přináší měsíční nájem 1 500 € netto, takže nemovitost představuje atraktivní investici.

Podkrovní patro nabízí prostornou místnost vhodnou pro volnočasové aktivity, která je momentálně vybavena originálním velkým biliardovým stolem a je ideální pro rekreační činnosti.

Rodinný dům se nachází v 75223 Niefern-Öschelbronn, na okraji klidné, ale dobře dostupné obytné čtvrti. Zde si můžete užít ideální kombinaci venkovského klidu a městské dostupnosti. Obchody, školy, školky a lékaři jsou v bezprostřední blízkosti a doprava veřejnou dopravou i významné komunikace je vynikající. Pro milovníky přírody a dojíždějící představuje poloha vysokou kvalitu života a pohodlnou dostupnost okolí.

Celý dům zaujme prvotřídním vybavením, které zajišťuje moderní komfort. Přízemí i patro jsou pokryty elegantní žulovou podlahou, což dodává domu elegantní a nadčasový charakter. Pro vytápění je využita efektivní podlahová topná soustava, která je instalována v celém domě s výjimkou ložnic a podkroví.

Podřízený byt, který je v současnosti pronajat za 750 € měsíčně, disponuje kompletním vybavením, včetně moderní vestavěné kuchyně a koupelny se sprchou. Každý pokoj má okno, což dodává interiéru světlou a příjemnou atmosféru. Byt je ideální jako samostatná bytová jednotka nebo k pronájmu a přispívá tak k atraktivní návratnosti investice.

V přízemí naleznete prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní. Celý prostor doplňuje krásný zděný krb, který zajišťuje útulnou atmosféru a v zimě příjemné teplo.

Patro nabízí tři prostorné ložnice a další koupelnu s vanou a sprchou. Zvláštní je i otevřená knihovna, která dodává patru osobitý ráz.

Podkroví je velký otevřený prostor, který lze ideálně využít jako hobby místnost. S vlastní koupelnou, oddělenou ložnicí a malou vestavěnou kuchyní by mohl být dokonce využit jako samostatný byt, což otevírá další možnosti využití.

Celý dům uzavírá vnější část se dvěma parkovacími místy v carportu a prostornou zahradou s garden domkem. Zde si můžete odpočinout a vychutnat si přírodu.