Prodej domu 2+1 • 73 m² bez realitky, Braniborsko

Tento malý dvorské sídlo se třemi stranami, vlastněné rodinou, nabízí mnoho možností pro kreativní jedince, kteří by chtěli uskutečnit svůj vlastní renovační projekt. Objekt je již zcela vyklizen – to je velká výhoda při plánování prací.

Kupní cena 78.000 Euro, k jednání

Potřeba rekonstrukce:

• Obnova elektroinstalace, sanitárního zařízení, topení

• Nové řešení dispozice dle přání

• Úprava podkroví včetně izolace

• Revize nebo částečná obnova střechy (případně střechová okna/střešní lucerny)

Zvláštní detaily:

• sklep (cca 25 m²) využitelný pro technické místnosti

• V přechodné době je k dispozici uhelný/dřevěný kotel

• Staré cihly jsou na místě pro případné restaurovací práce

Možnosti rozšíření:

• Volně navrhnutelné podkroví

• Přístavba je přímo spojená s domem – možnost rozšíření obytného prostoru

• Stodola, pevná konstrukce s podlahou z došek

• Garáž pod stodolou

• Vnitřní dvůr a zahrada jsou ideální pro přírodní zahradu nebo dílnu

Volitelně:

• Dodatečný pozemek (cca 320 m²) přímo naproti s koňskými pastvinami – využitelný v mnoha směrech (např. skladovací prostory, stání pro koňské přívěsy, prodejní stánek; využití po schválení).

Lokalita: čtvrť Kietz u Rhinowa, Havellandsko

Poklidná poloha, cca 20 m od vjezdu do vesnice

Okolí: koňské pastviny, pole, čistá příroda

Infrastruktura: možnosti nakupování v Rhinowu (cca 3 min. autem)

Dopravní dostupnost:

• Berlín: cca 60–70 minut autem

• Brandenburg an der Havel: cca 56 minut

Vlakem:

• Neustadt (Dosse) → Berlín hlavní nádraží: cca 1 hodina 10 minut

• Friesack (RE8) → Berlín hlavní nádraží: cca 1 hodina 7 minut

Volný čas & příroda:

• Jezdecké aktivity, plavba lodí, rybaření

• Koupání (Kleßener jezero, pláž Havel u Strodehne)

• Cyklistika, pěší turistika, pozorování ptáků, klouzavé létání (Stölln)

Bylo vypracováno znalecké posudky na dům a pozemek, které si můžete prohlédnout při prohlídce.

Další fotografie pozemku a detaily jsou k dispozici. Pokud máte zájem, napište mi, rád Vám zašlu obrázky.

Termíny prohlídek: dle dohody, také v sobotu,

nejbližší termín je 23. srpna 2025 od 12:00, poté jsou prohlídky (kvůli dovolenkám) opět možné od soboty 20. září 2025.