Prodej domu • 644 m² bez realitkyMarktstr.25, , Dolní Sasko

Centrální poloha, ale dostatek místa pro zahrady a garáže: Tento bytový dům se sedmi byty přesvědčuje pravidelnými rekonstrukcemi a výnosem téměř 5,3 %. V posledních letech byly zrekonstruovány dvě ze šesti třípokojových bytů, rovněž okna ve schodišti a celá balkonová konstrukce byla obnovena. Díky energetické třídě C nehrozí nájemcům ani pronajímateli v budoucnu vysoké poplatky za CO2.

Lehrte je město s přibližně 44 000 obyvateli v regionu Hannover. Centrum Lehrte se nachází 16 kilometrů vzdušnou čarou od centra Hannoveru. Vlakem trvá cesta mezi oběma městy obvykle jen deset minut a díky dobrému silničnímu spojení se Lehrte stává oblíbeným místem bydlení zejména pro dojíždějící do hlavního města spolkové země.

Nabízený bytový dům se nachází na okraji centra ve čtvrti s uvolněnou zástavbou. Do hlavního nádraží je to jen 900 metrů. Obchody, poskytovatelé služeb, školy a školky jsou snadno dostupné.

Dům zahrnuje šest třípokojových bytů, jedno loftové studio, čtyři samostatné garáže pro jedno vozidlo a čtyři zahradní plochy (zahrady a garáže využívají nájemci). Je kompletně s podsklepem. Roční čistý nájem činí 43.488 €. Některé nájemní vztahy existují již desítky let. Veškerá okna v domě jsou z plastu s izolačním sklem.

Důležité rekonstrukce v posledních letech:

2024: Kompletní rekonstrukce jednoho třípokojového bytu včetně koupelny, radiátorů a elektroinstalace

2023: Obnova oken ve schodišti

2021: Rekonstrukce jednoho třípokojového bytu včetně koupelny

2020: Obnova celé balkonové konstrukce

2012: Obnova střechy včetně izolace

1990. léta: Renovace fasády s tepelnou izolací